未獲得房產證的離婚怎么分割？上海離婚房產分割律師為您解答
離婚后小我私家財產分割，婚后的財產不一定都是夫妻配合財產，也有屬于小我私家的財產，個人財產歸個人所有。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。
一、未獲得房產證的離婚怎么分割？
《婚姻法》法律說明：第二十條兩邊對夫妻配合財產中的屋宇代價及歸屬無奈殺青協(xié)議時，人民法院按如下情況分手處置：兩邊均主意房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應地補償雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時兩邊對還沒有獲得所有權或許還沒有獲得完整所有權的屋宇有爭議且商議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
以來是倡議夫妻倆先自行商議，商議不成功的話，能夠向人民法院提起訴訟。離婚后小我私家財產分割，婚后的財產不一定都是夫妻配合財產，也有屬于小我私家的財產，個人財產歸個人所有。如一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；一方專用的生活用品等，這些個人財產不會因出軌等錯誤而進行分割，仍然屬于個人所有。
二、司法解釋
最高人民法院對于合用《中華國民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十九條規(guī)定：
由一方婚前承租、婚后用配合財產購置的屋宇，屋宇權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條
兩邊對夫妻配合財產中的屋宇價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
?。ㄒ唬﹥蛇吘饕馕萦钏袡嗖⑶彝飧們r取得的，應當準許；
?。ǘ┮环街饕馕萦钏袡嗟?，由評價機構按市場價錢對屋宇作出評價，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）兩邊均不主意屋宇所有權的，依據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
關于未獲得房產證的屋子起首應該認定未獲得房產證的緣故緣由，在法律實踐中，涉及按揭存款購買的房產，一般是沒有辦法拿到房產證的，可以通過抵押貸款的方式首先取得房產證，并按照夫妻共同財產平等分割的原則進行合法的處理。
上海離婚房產分割律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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