一、無(wú)效夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押是否未經(jīng)對(duì)方同意？

　　最高國(guó)家人民對(duì)于法院進(jìn)行關(guān)于企業(yè)適用《中華民族人民民主共和國(guó)擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)處理其他共有人的同意抵押無(wú)效”。

　　抵押有效的前提，必須是其他學(xué)生共同共有人的書(shū)面委托或親筆簽字，雖然中國(guó)這條司法解釋還規(guī)定：“其他共有人需要知道或應(yīng)當(dāng)明確知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在我國(guó)司法工作實(shí)踐中卻存在以下四個(gè)方面問(wèn)題我們無(wú)法及時(shí)解決：

　　一是由于許多研究其他因素共同共有人認(rèn)為都是在法院訴訟不同階段才知道。

　　二是學(xué)習(xí)其他經(jīng)濟(jì)共同共有人提出異議，以何種教學(xué)形式主要表現(xiàn)設(shè)計(jì)出來(lái)，是口頭提出異議，還是書(shū)面報(bào)告提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權(quán)人提出。

　　三是其他共有人提出異議的舉證責(zé)任能力問(wèn)題，是否提出了異議，其舉證責(zé)任是共同共有人，還是選擇其他部門(mén)共同共有人，或者是抵押權(quán)人。四是其他共有人知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)，是一年時(shí)間還是二年。這些技術(shù)問(wèn)題就要看當(dāng)事人的舉證是否應(yīng)該能夠達(dá)到完全不能證明他們自己的主張了。

　　二、代表另一方處分共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利必須由另一方書(shū)面委托

　　其次，《中華國(guó)民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條劃定：“配合共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或許動(dòng)產(chǎn)配合享有所有權(quán)”。最高人民法院對(duì)于貫徹施行《中華國(guó)民共和國(guó)民法公例》多少題目的看法（試行）第八十九條劃定：“配合共有人對(duì)其共有財(cái)富享有配合權(quán)力，負(fù)擔(dān)配合的責(zé)任，在配合共有關(guān)系存續(xù)時(shí)期，部分共有人私自懲罰共有財(cái)富，普遍認(rèn)定有效”。

　　這里牽涉到一個(gè)題目，配合共有人是不是可以代表其他共有人處分財(cái)產(chǎn)呢？我國(guó)法律不承認(rèn)依法發(fā)生的共同共有關(guān)系中部分共有人的代表權(quán)，但對(duì)依據(jù)共有之間協(xié)議，約定某些共有人享有代表權(quán)，則未作明文禁止應(yīng)承認(rèn)該約定的權(quán)力。由此可見(jiàn)，根據(jù)我國(guó)民法通則的解釋，共同共有人無(wú)法定代表權(quán)，只有其他共同共有人的書(shū)面委托，才有代表權(quán)。否則，未經(jīng)其他共有人的同意，而對(duì)外設(shè)定抵押，一般為無(wú)效。

　　三、抵押貸款必須有相關(guān)的法律文件

　　最后，《貸款通則》第二十五條第二款第四項(xiàng)規(guī)定：向武漢日夜借款，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)以下資料：抵押物、質(zhì)押物清單、武漢日夜同意誰(shuí)有權(quán)處分、質(zhì)押證明、武漢日夜擬同意擔(dān)保的相關(guān)證明文件。

　　《貸款通則》之所以規(guī)定武漢市晝夜約定的抵押、質(zhì)押憑證必須有處分權(quán)，是為了避免抵押無(wú)效，影響信用安全，引發(fā)不必要的民事訴訟。然而，在實(shí)踐中，銀行往往忽視審查證明共有財(cái)產(chǎn)抵押的文件，從而在審查義務(wù)方面承擔(dān)不利后果。

　　綜上所述，夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)雙方都特別重要，在使用共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須認(rèn)真征得對(duì)方的同意。 特別是對(duì)于抵押貸款，一般銀行會(huì)讓夫妻雙方簽字確認(rèn)，以降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該按照法律的規(guī)定做什么。

　　上海婚姻律師為您講解的上述內(nèi)容較為細(xì)致，平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問(wèn)題千萬(wàn)不要著急，可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，也可以通過(guò)咨詢我們律師事務(wù)所的律師來(lái)解決，法律面前人人平等，無(wú)論您是原告還是被告，我們都會(huì)努力來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。