上海離婚房產分割律師為您講解離婚房產分割如何分割
夫妻在離婚的時間，如果有房產的話，那么確定離不開對該房產舉行分割。信任人人都知道，房產一直以來都是夫妻離婚爭議的焦點之一?，F(xiàn)實中，離婚房產如何分割呢？請閱讀下文進行了解。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
詳細而言，小我私家財產便是小我私家的，不能分割，分割的是共同財產?？梢钥偟姆譃槭腔榍百I房和婚后買房兩種。下面是具體的情況
1、配偶中的一方在結婚前支付房子的首付。結婚后，丈夫和妻子一起支付抵押貸款。房子是以付首付的人的名義登記的
依據(jù)新婚姻法。即《婚姻法法律說明（三）》的劃定，夫妻一方婚前簽訂屋宇生意條約，以小我私家財產領取首付，并在銀行存款，婚后用夫妻配合財產還貸，房產登記在領取首付款一方名下，離婚房產歸掛號一方。是以，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才獲得房產證的
一方婚前全額出資購房，婚后才獲得房產證的，不克不及簡略地覺得房產屬于夫妻配合財產。實際上，一方婚前出資購房，生意屋宇的條約責任已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。
3、婚前一方父母出資，產權登記在本人子女名下的
若婚前購房時，一方父母全額贊助本人的子女買房，且產權登記在本人子女名下，該房產就屬于掛號方的婚前小我私家財產，在離婚房產分割時，另一方無權請求分割曾經掛號的房產。假如婚前購房時，父母贊助子女買房，只出了部分購房款，殘剩購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判給夫妻共同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方作出補償。
4、婚前兩邊出資購置房屋，產權登記在一方名下的
實踐中，常常會涌現(xiàn)兩邊出資購置屋宇，男方為了奉迎女方，將房產登記在女方一方名下。離婚屋子歸誰？此種情形比擬貧苦，假如掛號一方不抵賴對方有出資行動，或是認定對方的出資屬于贈與行動的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房，獲得房產證的
依據(jù)婚姻法及物權法的劃定，婚前一方全額出資購房且獲得房產證的，毫無疑難房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
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