離婚后貸款抵押房屋如何更名？上海離婚房產分割律師為您解答
一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行進行貸款。要解決離婚后按揭房如何完成過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些工作方面。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。
一、離婚后按揭的房子怎么改名？
具體發(fā)展來說，離婚后按揭房的過戶情況我們大致內容包括通過以下分析三種：
1.將離婚雙方共有的抵押房屋轉讓給原夫妻一方。 在這種情況下，應解決離婚后抵押房屋的轉讓問題。 離婚雙方應當共同申請離婚房屋的所有權登記，將離婚雙方的戶名登記變更為原配偶，被轉讓人應當按照有關規(guī)定繼續(xù)支付抵押。
2.將離婚配偶一方擁有的抵押房屋轉讓給另一方。如果是這樣的話，銀行貸款需要償還。如果暫時還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請再次抵押，抵押后將在銀行的房產證上進行抵押轉讓。
《侏羅紀世界3》中，離婚雙方共有的抵押房轉移到武漢的第三個日日夜夜。在這種情況下，要解決離婚后的按揭房過戶問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或第三方為離婚雙方還清貸款后，才能履行相應的過戶手續(xù)。
二、離婚房產企業(yè)怎么進行分割？
雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議的，人民法院按照下列情形處理：
1.當事人對房屋主張所有權并同意投標的，應當允許；
2.退房：冠軍聯賽，一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方給予另一方補償；
3.雙方均不主張房屋所有權的，根據相關當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行市場分割。司法社會實踐的通常這種做法是：共有房屋能實際需要分割方法使用的，可以提高分割技術使用。
對不能分割以及使用的，可以作價分給一方，另一方取得經濟補償。在確定企業(yè)房屋分給哪方時，應考慮學生雙方住房建設情況、照顧撫養(yǎng)教育子女的一方。在雙方提供條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，夫妻離婚時，往往涉及房地產分割。 如原購買的房屋為抵押房屋，且貸款尚未還清，離婚后辦理過戶手續(xù)，變更業(yè)主姓名。 甲、乙雙方可以通過辦理抵押或者辦理房屋權屬登記的方式完成房屋的轉讓，房屋更名完畢后，房屋分割完畢。
以上分析就是上海房產分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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