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　　夫妻之一未經(jīng)允許可以抵押自己的共同住房，其他人可以誠(chéng)信獲得抵押權(quán)。本案的情形在司法社會(huì)實(shí)踐中我們經(jīng)?？梢猿霈F(xiàn)，各地人民法院的判決結(jié)果尚不統(tǒng)一。本案事實(shí)基本沒有清楚，難點(diǎn)主要在于企業(yè)如何選擇適用我國(guó)法律。上海房產(chǎn)糾紛律師來(lái)帶您了解相關(guān)情況。 　妥善處理本案，首先發(fā)展需要通過(guò)厘清本案所涉及的幾個(gè)重要關(guān)鍵信息法律環(huán)境問(wèn)題。筆者研究認(rèn)為，本案涉及的法律關(guān)系問(wèn)題原因主要有以下四個(gè)：一是夫妻一方的所有權(quán)

發(fā)布于：2023-02-21

　　新規(guī)出臺(tái)，小區(qū)車位所有權(quán)明確屬于業(yè)主，房產(chǎn)不具備出售資格！《物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃可以用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人之間通過(guò)企業(yè)出售、附贈(zèng)或者出租等方式?jīng)]有約定。占用業(yè)主共有的道路問(wèn)題或者一些其他活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)用于停放汽車的車位，屬于我們業(yè)主共有。上海房產(chǎn)糾紛律師來(lái)帶您了解相關(guān)情況。 　當(dāng)當(dāng)當(dāng)，讓我們清點(diǎn)一下，哪個(gè)停車位買不到，免費(fèi)! ! ！ 　共用地下停車位屬于業(yè)主

發(fā)布于：2023-02-21

　　預(yù)約合同的標(biāo)的是“締結(jié)本約”，違反預(yù)約合同后守約方能否要求繼續(xù)履行，即強(qiáng)制締約，存在肯定說(shuō)和否定說(shuō)。就此問(wèn)題，在學(xué)術(shù)界和實(shí)務(wù)界中爭(zhēng)議很大。學(xué)術(shù)界的主流觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制締約，包括王利明教授、崔建遠(yuǎn)教授、韓世遠(yuǎn)教授都持肯定說(shuō)。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)學(xué)者史尚寬先生、王澤鑒先生也持肯定說(shuō)。上海合同糾紛律師來(lái)帶您了解相關(guān)情況。 　史尚寬先生認(rèn)為：因預(yù)約所生之債權(quán)，與普通之債權(quán)有同一效力。即預(yù)約義務(wù)人如不訂立本約

發(fā)布于：2023-02-21

　　行政處罰，是指公安機(jī)關(guān)對(duì)違反行政法律規(guī)范的人員短期限制人身自由的行為。你對(duì)行政拘留了解多少？行政拘留是否留有記錄？我們來(lái)看看！行政拘留是最嚴(yán)厲的一種行政處罰，通常適用于嚴(yán)重違反治安管理但不構(gòu)成犯罪，而警告、罰款處罰不足以懲戒的情況。上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　因此法律對(duì)它的設(shè)定及實(shí)施條件和程序均有嚴(yán)格的規(guī)定。行政拘留裁決權(quán)屬于縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)，期限一般為10日以內(nèi)，較重的不超過(guò)1

發(fā)布于：2023-02-20

　　在苗生明看來(lái)，我國(guó)刑事犯罪結(jié)構(gòu)態(tài)勢(shì)和司法追訴方式發(fā)生了深刻變化，降低逮捕羈押的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。2020年最高檢工作報(bào)告列舉了二十年來(lái)我國(guó)嚴(yán)重暴力犯罪的變化情況，八類嚴(yán)重暴力犯罪占比二十年前大幅下降。上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　一、勘驗(yàn)、檢查筆錄 ?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄 　強(qiáng)奸案件的現(xiàn)場(chǎng)勘查是很重要的一環(huán)，除了要按照施工現(xiàn)場(chǎng)勘查的一般可以要求，及時(shí)、合法、全面、仔細(xì)研究進(jìn)行外，基于

發(fā)布于：2023-02-20

　　一個(gè)22歲的小伙子，在客歲與工友產(chǎn)生辯論，被工友用板凳猛砸頭部，結(jié)子的板凳斷了，小伙子的頭被砸破了。這時(shí)候，小伙子能抵擋嗎？法院說(shuō)，不克不及！被害人（工友）一沒有連續(xù)砸，二沒有追著砸，他兇你也兇，判你重刑沒商量！上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　小伙子叫朱毫。2018年6月14日黃昏，朱毫在紹興市柯橋區(qū)某廠區(qū)與工友明某某產(chǎn)生黑白，繼而相互推打。被在場(chǎng)的兩人拆勸，朱毫將脫離時(shí)，明某某跑到

發(fā)布于：2023-02-20

　　買房子，對(duì)很多學(xué)生家庭教育來(lái)說(shuō)都是一件大事，不僅發(fā)展需要企業(yè)投入使用大量工作時(shí)間金錢，選購(gòu)商品房的過(guò)程中，也可能會(huì)面臨各種糾結(jié)與困惑。今天，上海房產(chǎn)糾紛律師就來(lái)談?wù)勝?gòu)房過(guò)程中極為重要關(guān)鍵的價(jià)格管理問(wèn)題。 　一、商品房?jī)r(jià)格記錄系統(tǒng) 　作為大量的交易，商品房的價(jià)格往往是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中最為關(guān)注的問(wèn)題。那么，如何確定商品房的價(jià)格，消費(fèi)者的選擇和判斷依據(jù)是什么？我們可以通過(guò)相關(guān)的規(guī)范性文件進(jìn)行解

發(fā)布于：2023-02-20

　　前事不忘、后事之師。為避免企業(yè)未來(lái)發(fā)展發(fā)生類似敗訴，提出問(wèn)題如下建議，因農(nóng)村地區(qū)宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行自由資金流轉(zhuǎn)，故不能同時(shí)通過(guò)以物抵債方式將宅基地使用權(quán)及地上房屋抵償給非集體經(jīng)濟(jì)組織社會(huì)成員。上海債務(wù)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　值得我們關(guān)注的是，2015年全國(guó)中國(guó)人民政府代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)進(jìn)行審議企業(yè)通過(guò)的《關(guān)于國(guó)家授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政管理區(qū)域發(fā)展

發(fā)布于：2023-02-20

　　我們經(jīng)常會(huì)接到一些咨詢電話。很多父母出于各種原因想把房子過(guò)戶到孩子名下，或者繼承、轉(zhuǎn)讓、送人。不同方式交的稅完全不一樣。那么在繼承、贈(zèng)與和買賣中，哪種方式最經(jīng)濟(jì)呢？讓我們來(lái)看看。上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答一下相關(guān)的情況。 　一、過(guò)戶所需提交的材料 　(以下請(qǐng)?zhí)顚憻o(wú)契稅房產(chǎn)繼承說(shuō)明或個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房產(chǎn)登記表): 　司法繼承/公證繼承: 　1、申請(qǐng)人或代理人進(jìn)行身份可以證明：本人無(wú)法到場(chǎng)的，可

發(fā)布于：2023-02-20

　　一些人認(rèn)為這種行為應(yīng)該以逃稅論處，因?yàn)樗苊饬死U納大量稅款，造成了國(guó)家稅收的流失。我們認(rèn)為，納稅主體應(yīng)當(dāng)是經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)依法登記確認(rèn)的合格主體，這種行為的主體不是合格的納稅主體。上海房產(chǎn)律師為您解決一下有關(guān)的情況。 　將其視為偷稅犯罪，無(wú)異于變相承認(rèn)了這種行為的合法性。如果繳納了相應(yīng)的稅款，是否應(yīng)視為法律行為？違章建筑是否可以相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為合法建筑？這種以罰代批的行為，只會(huì)助長(zhǎng)違法建房售房的泛濫。

發(fā)布于：2023-02-20

　　門市商鋪拆遷后，拆遷方通常會(huì)依據(jù)被拆房屋面積和地段價(jià)格對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行分析異地安置或折算成賠償管理費(fèi)用。通常需要雙方會(huì)簽訂安置協(xié)議，對(duì)安置房屋建設(shè)面積、權(quán)利等進(jìn)行社會(huì)約定。但有時(shí)被拆遷人收到安置房后卻發(fā)現(xiàn)自己房屋面積遠(yuǎn)低于協(xié)議約定面積，此外還有其他相關(guān)協(xié)議約定的權(quán)益也沒有能力得以發(fā)展實(shí)現(xiàn)，那么我們遇到此類研究問(wèn)題該如何提高維權(quán)呢？上海拆遷律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　一、案情回顧 　當(dāng)

發(fā)布于：2023-02-20

　　《合同法》第44條將同意掛號(hào)等手續(xù)作為條約見效要件，是考慮到法令、行政法例將要式條約方式作為條約見效要件。然則，《投標(biāo)投標(biāo)法》第46條的表述為“應(yīng)該……訂立書面條約。”而《中華國(guó)民共和國(guó)擔(dān)保法》（1995）第41條的表述為“……自掛號(hào)之日起見效。”上海合同律師帶您了解一下有關(guān)的問(wèn)題。 　一、合同成立并生效 　該觀念的法令根據(jù)為《合同法》第11條?！逗贤ā返?1條劃定：“書面方式是指合同書

發(fā)布于：2023-02-18