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　　購買商品房后，交房時間，并辦理相關手續(xù)。但此時業(yè)主并沒有住在新房子里，物業(yè)公司是否要求業(yè)主支付物業(yè)管理費？事實上，在房子之后，空房子的主人也要支付財產費。 2014年5月購房并辦理了房屋交接手續(xù)。 房子沒搬進以后，也沒裝修。物業(yè)公司通知應盡快繳納物業(yè)費,不應繳納?上海房產律師做出如下解答。 答:

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產律師解答有關物業(yè)管理費的收取原則以及物業(yè)費調整標準及條件。 1.物業(yè)管理費的收取原則是什么？ 一般來說，物業(yè)管理費的標準越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費標準應受國家相關政策法規(guī)的限制，而不是任意收費；另一方面，物業(yè)管理費標準應受用戶收入水平的限制，并應遵循高價原則。因此，物業(yè)管

發(fā)布于：2022-06-24

　　購房遭遇房產質量問題，應該就是如何提高維權?上海房產律師提醒，購房者可以通過選擇與開發(fā)商直接交涉和解，也可以到消費者保護協會投訴，又或者到法院起訴等。 方式一：與開發(fā)商協商，采取和解協商的方式 所謂協商解決，是指當事人在平等和自愿的基礎上，以公平合理的態(tài)度和誠意解決問題，交換意見，溝通，使問題得

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海二手房買賣律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費，這種情況的爭議應該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費。 對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主沒有義務償還？ 轉讓房屋時遺留的欠費管理問題，從法律上講，應該與房產買受人無關。因為企業(yè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過協商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方之間進行協商等。上海民事律師為您詳細分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協商解決方案 《物業(yè)管理條例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產買賣律師提醒，二手房買賣糾紛逐年增多，從征詢的問題中得出數據，最多的兩個方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問題層出不窮，無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買賣合同”書寫不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問題。 買方要睜大雙眼嚴防“定金”陷阱，領取大額定金前一定要三思而先行

發(fā)布于：2022-06-24

　　房屋拆遷近年較為常見，房屋拆遷后也會給與一定的補償，對于房屋拆遷補償方式有很多種您知道嗎? 對于房屋拆遷的賠償方式有哪些，上海拆遷補償律師為您進行詳細的解析： 一、房屋拆遷賠償方式種類有哪些 詳細分為貨幣賠償方式、產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。 貨幣賠償：是經由過程分歧的法定根據由

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中如果房屋被強拆的話，如何保護合法權益呢?其實如果我們遭遇到房屋被強拆首先我們要通過法律途徑維護自己的合法權益，通過法律訴訟的手段進行維權。 上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強拆訴訟時效、如何維權的相關法律知識：希望對您有所幫助： 一、房屋被強拆后的訴訟時效是多久 依據《中華人民共

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中在房屋買賣中發(fā)生不少糾紛，假如咱們遇到房屋買賣糾紛應該如何處理這些問題呢?關于房屋買賣糾紛的相關知識，上海房產買賣律師為您整理了以下關于房屋的各類糾紛問題及其知識點的相關知識，希望對您有所幫助。 一、房屋買賣的類型有哪些? 我國現寓居的房屋大致可分為經濟適用房、廉租房、限價房、單元集資建房

發(fā)布于：2022-06-24

　　小產權房是什么意義?有很多人對小產權房還不是很了解，不清楚什么是小產權房，小產權房與大產權房有什么差別，上海房屋產權律師做出如下解答： 小產權房是什么意思? 所謂“小產權房”是指在農村集體土地上設置裝備擺設的房屋，未交納地皮出讓金等用度，其產權證不是由國家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒布，

發(fā)布于：2022-06-24

　　《不動產登記暫行條例》出臺以后，開始應用不動產權證書，而房產證將慢慢被替換。那么不動產權證書與房產證之間有何區(qū)別?上海房產律師做出如下解答。 1.證件名稱不同 舊的房產證，其全名為《中華國民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書，其全名為《中華國民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮側

發(fā)布于：2022-06-24

　　物權法法律說明已經正式見效了。如果你們的房屋權屬有爭議、登記機關登記錯誤了等情況，我們?yōu)閬砭S護自身權益，應該先進行民事訴訟?還是先打行政官司?上海房產律師為您一一解答。 3月1日起，《最高人民法院對于合用〈中華人民共和國物權法〉多少題目的解釋（一）》（以下簡稱物權法解釋（一））正式開始實施。 房

發(fā)布于：2022-06-24