生活中如果房屋被強拆的話，如何保護合法權(quán)益呢?其實如果我們遭遇到房屋被強拆首先我們要通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，通過法律訴訟的手段進行維權(quán)。

　　上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強拆訴訟時效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識：希望對您有所幫助：

　　一、房屋被強拆后的訴訟時效是多久

　　依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條劃定人民、法人或許其余構(gòu)造間接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)該自曉得或許應(yīng)該曉得作出行政行動之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　二、房屋被強拆應(yīng)該怎么辦?

　　除由法院裁定的強制拆除外，別的任何方式強制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對非法強拆，我們建議當(dāng)事人三步走來維護自己的合法權(quán)益：

　　1、實時報警，警察對非法強拆立案調(diào)查

　　房屋是老百姓的立足立命之所，面臨強拆，不少當(dāng)事人容易沖動，以暴制暴，進而發(fā)生肢體抵觸，以至變成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

　　第一時間撥打110報警，警員在接到人民報警后，有出警的責(zé)任。假如警員抵達現(xiàn)場未阻攔非法強拆的行動，屬于不作為。如因故未能抵達現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對毀壞人民財富的行動進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

　　2、拍照攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

　　強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人過后維權(quán)的首要證據(jù)，是以，一定要第一時候?qū)姴饘嵭鞋F(xiàn)場舉行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

　　在拍照攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注重，拍照不要靠太近，以防止攝像設(shè)置裝備擺設(shè)被掠奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清晰，包含強拆實行過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。

　　視頻、音頻等錄好后，不要隨意從原始設(shè)置裝備擺設(shè)中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

　　3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

　　強拆現(xiàn)場情形復(fù)雜，暗地里的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實行強拆很少是親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會以至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

　　是以，對當(dāng)事人來講，假如你的房屋曾經(jīng)被強拆了，簡單說便是有人以暴力手法侵占你的財產(chǎn)權(quán)，無論是私人還是政府實行了這一行動，關(guān)于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

　　假如咱們的證據(jù)能夠證實是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

　　當(dāng)然，作為長時間處置征地拆遷維權(quán)的律師，咱們倡議當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強拆前，實時經(jīng)由過程提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。

　　依據(jù)《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第二條、第十九條劃定，征收國有土地上單元、小我私家的房屋，應(yīng)該對被征收房屋所有權(quán)人賦予公道賠償。對被征收房屋代價的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　三、強行拆遷的法律規(guī)定

　　依據(jù)《中華人民共和國地皮管理法》第83條，《中華人民共和國地皮管理法實行條例》第45條之規(guī)定，地皮征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

　　中華人民共和國《都會房地產(chǎn)管理法》經(jīng)天下人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號召頒布執(zhí)行。這也是法律劃定，效能高于“行政法例”，是以從時候點上講?！抖紩课莶疬w治理條例》的生效時候，應(yīng)當(dāng)是胡錦濤主席令第七十二號召的頒布執(zhí)行的時候，2007年8月30日。國務(wù)院于2001年頒布的《都會房屋拆遷治理條例》，屬于“行政法例”。因與新頒布執(zhí)行的法律，如中華人民共和國《物權(quán)法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規(guī)定（如：第六十四條，第七十九條）因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應(yīng)該停止執(zhí)行了。在全國人代會公報上公布施行了，也就是向全中國人民公布施行了。

　　跟著＜物權(quán)法＞的實行，在拆遷規(guī)劃的過程當(dāng)中，將更多地人性化，更多思量被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

　　以上便是對于房屋被強拆的法律問題，假如遇到強拆咱們首先要保證自己的安全，然后在通過法律手段進行維護自己的合法權(quán)益，有任何法律問題可以咨詢上海房屋拆遷律師。

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