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　　現(xiàn)在農(nóng)村的土地多數(shù)是由農(nóng)民集體所有，不存在集體統(tǒng)一經(jīng)營，因此，被拆遷人在征地拆遷過程中會(huì)受到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和債權(quán)債務(wù)等方面的損失。被拆遷人沒有資格參加村組召開的村民會(huì)議。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　即使被拆遷人參加了村組會(huì)議，如果未經(jīng)村民會(huì)議同意也是不能申請召開相關(guān)的村民會(huì)議進(jìn)行表決的，因?yàn)榇迕裎瘑T會(huì)與施工單位不能達(dá)成協(xié)議。如果被拆遷人拒絕與施工單位就具

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收是指政府以公共利益為目的，依法對被征收房屋所有權(quán)人或者房屋承租人進(jìn)行直接的、不以房屋所有權(quán)人和承租人為條件的行政行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條規(guī)定：“市、縣人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對被征收人的選擇作出房屋征收決定；被征收人有要求舉行現(xiàn)場聽證會(huì)的權(quán)利和義務(wù)。”那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　第二十五條規(guī)定：“作出房屋征收決定，市、

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)完成搬遷。被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)或者故意拖延搬遷的，征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　征收補(bǔ)償費(fèi)用，包括被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)不簽約的，征收部門報(bào)請有條件收回房屋并在規(guī)定期限內(nèi)再達(dá)成協(xié)議的話，會(huì)依法作出房屋騰空以及相關(guān)補(bǔ)償。但如果

發(fā)布于：2022-11-16

　　對被征收人給予貨幣補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方式、并對被征收人給予貨幣補(bǔ)助和其他公平合理的補(bǔ)償。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。對于有產(chǎn)權(quán)的單位來說，可以選擇貨幣補(bǔ)償。對于無產(chǎn)權(quán)的單位來說，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，這種形式需要根據(jù)自己實(shí)際的情況進(jìn)行選擇。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)，補(bǔ)償金額應(yīng)包括但不限于貨幣獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。 　產(chǎn)權(quán)置換

發(fā)布于：2022-11-16

　　因城市規(guī)劃和建設(shè)需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先選擇，由房屋產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定支付搬遷費(fèi)，并承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因擴(kuò)建、改建房屋，以及因結(jié)構(gòu)質(zhì)量等原因需要臨時(shí)安置的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　停產(chǎn)停業(yè)損失通常包括營業(yè)損失、停業(yè)損失和停產(chǎn)停業(yè)期間的工資和獎(jiǎng)金。在實(shí)際操作中由于國家對于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種費(fèi)用給予了明確地規(guī)定，所以在拆遷過程中停

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　　在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，要充分考慮到老百姓的實(shí)際情況，合理把握標(biāo)準(zhǔn)范圍，根據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定出適合老百姓經(jīng)濟(jì)水平的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　我們知道，房屋動(dòng)遷是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是一個(gè)長期的過程，所以也是一個(gè)充滿坎坷和艱辛的過程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對其房屋有要求或者進(jìn)行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一

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　　強(qiáng)制執(zhí)行是為了保證生效強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，也是為了保護(hù)公民權(quán)利的手段。當(dāng)政府和被征收人未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，人民法院依法對未達(dá)成書面協(xié)議內(nèi)容明顯不合理的強(qiáng)制執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　根據(jù)《最高人民法院行政執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“房屋征收部門、土地管理部門違反規(guī)定作出補(bǔ)償決定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。因此在實(shí)踐中，如果被

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　　要明確被拆房屋的所有權(quán)人。即拆遷人與承租戶或產(chǎn)權(quán)擁有人要在《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》上簽字。因?yàn)?，根?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第43條第2款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果被征收人無法出示合法的權(quán)屬證書而不能履行該義務(wù)，則該房產(chǎn)權(quán)屬就無法得到保護(hù)。而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四十四條規(guī)定，在房屋征收

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　　房屋征收部門依據(jù)法律、行政法規(guī)制定實(shí)施辦法，有關(guān)規(guī)定；城市房屋拆遷管理部門在進(jìn)行房屋拆除前應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在批準(zhǔn)前，拆遷人不得擅自實(shí)施被批準(zhǔn)進(jìn)行的行為的內(nèi)容被法律規(guī)定為違法的行為。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　拆遷補(bǔ)償安置方案制定后，就要讓被拆房屋的所有各方當(dāng)事人知曉這個(gè)方案，并同意?？梢圆扇〉拇胧τ诰唧w的操作問題等。這就需要法律法規(guī)

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　　無主的連帶保證，一般不約定債務(wù)履行期限，但主債務(wù)已經(jīng)屆滿，債權(quán)人在該期間未受清償?shù)?，其保證責(zé)任隨之消滅。無主的附帶擔(dān)保合同未約定債務(wù)履行期限，應(yīng)當(dāng)按照主債務(wù)履行期限確定賠償和補(bǔ)償條件。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔(dān)保法》第6條規(guī)定：“主債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人未受清償?shù)?，除合同另有要求外，保證人不再對債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任”。筆者認(rèn)為無主擔(dān)保中保證人作為擔(dān)保標(biāo)的物

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　　抵押權(quán)消滅后，抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。抵押合同還包括主債權(quán)抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權(quán)利保護(hù)規(guī)則等。當(dāng)?shù)盅何锉徊榉狻⒖垩夯蛘邇r(jià)值明顯貶值、價(jià)值明顯減少時(shí)，抵押權(quán)消滅。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、抵押合同 　抵押合同，是抵押權(quán)利人將其抵押的財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臅婧贤?。抵押合同效力自債?wù)人履行債務(wù)或者與主債權(quán)有關(guān)時(shí)

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　　《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：“在保證期間內(nèi)，債權(quán)人可以依法解除保證合同?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定向債務(wù)人履行義務(wù)，但是有正當(dāng)理由的除外。”那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　因此，即使在借款到期后，擔(dān)保人未歸還欠款不能歸還的情況下，擔(dān)保人依然可以請求債權(quán)人主張擔(dān)保人在保證期間內(nèi)歸還借款；而如果因?yàn)榍房钗?/p>

發(fā)布于：2022-11-16