被征收人在同意簽字需要準(zhǔn)備哪些材料？
要明確被拆房屋的所有權(quán)人。即拆遷人與承租戶或產(chǎn)權(quán)擁有人要在《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》上簽字。因?yàn)?，根?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第43條第2款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
如果被征收人無法出示合法的權(quán)屬證書而不能履行該義務(wù)，則該房產(chǎn)權(quán)屬就無法得到保護(hù)。而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四十四條規(guī)定，在房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的國有土地上房屋所有權(quán)人同意或者被依法拆除的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)被征收人書面說明該情況。
被征收人應(yīng)當(dāng)自收到書面說明之日起30日內(nèi)，持房屋征收補(bǔ)償決定書或補(bǔ)償安置方案等材料向房屋征收管理部門申請辦理房屋征收評(píng)估備案手續(xù)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人同意辦理房屋征收評(píng)估備案手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提交房屋征收評(píng)估結(jié)果。
要先制定好具體的實(shí)施方案，如果制定了補(bǔ)償安置方案仍然無法讓拆遷戶滿意會(huì)引起糾紛。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使承租人搬遷。
行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)不得強(qiáng)制搬遷。對于承租人在此期間的臨時(shí)安置費(fèi)用或者周轉(zhuǎn)用房等租賃期限屆滿前，不得強(qiáng)制搬遷。在實(shí)踐中還存在有不少被強(qiáng)拆房屋的承租人是在承租人提出申請后一個(gè)月內(nèi)不搬遷的。而其補(bǔ)償安置方案中所稱的臨時(shí)安置費(fèi)用，就是指指征收部門從征收機(jī)構(gòu)處所得到的按被征收房屋的市場價(jià)格補(bǔ)償給征收當(dāng)事人的臨時(shí)安置費(fèi)用。
這個(gè)問題的講解暫時(shí)到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無論對個(gè)人還是對社會(huì)，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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