子女房產(chǎn)繼承難的情況怎么妥善解決
父母為自己的房產(chǎn)是否能夠順利的繼承，子女、夫妻雙方以及父母都會(huì)有自己的想法，但在實(shí)際中，由于各種因素的影響，一些家庭就出現(xiàn)了子女房產(chǎn)繼承難的情況。那么房產(chǎn)繼承到底是什么意思？有什么法律規(guī)定？
一、房產(chǎn)繼承是什么意思？
房地產(chǎn)繼承是指將房屋的所有權(quán)人從房屋持有者（繼承人）轉(zhuǎn)變?yōu)楸焕^承人（被贈(zèng)與人）或取得房屋所有權(quán)的一種法律行為。在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)人對(duì)于房產(chǎn)繼承并不是很清楚，因此很多人會(huì)擔(dān)心自己所繼承的房屋會(huì)不會(huì)出現(xiàn)在自己手中？這是因?yàn)楹芏鄷r(shí)候人們都因?yàn)椴涣私夥慨a(chǎn)傳承而導(dǎo)致在將來房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，卻對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)產(chǎn)生了疑問。
其實(shí)關(guān)于遺產(chǎn)的繼承也是非常復(fù)雜的，需要根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行判斷和確認(rèn)才能確定是否繼承人以及如何繼承。如果財(cái)產(chǎn)已被實(shí)際占有、使用，并有合法遺囑保證其價(jià)值穩(wěn)定的情況下。子女可以作為遺產(chǎn)繼承人，與第一順序繼承人（配偶、子女、父母）進(jìn)行分配或協(xié)商后分配其遺產(chǎn)；如果該份額不足以確定，則按照法定或約定方式確定其份額。
二、房子繼承的順序
房子的繼承，按照順序來進(jìn)行。在第一順序繼承人中，有配偶的應(yīng)該先安排，有子女的應(yīng)該優(yōu)先。如果第一順序繼承人中，只有父母、配偶、子女這三個(gè)，他們?nèi)ナ篮笥袥]有子女就不再優(yōu)先享受了。如果父母、配偶、子女都沒有，子女只能先到公證處辦理相關(guān)繼承權(quán)公證，再辦理繼承手續(xù)，如果沒有任何異議的，由子女本人親自到公證處辦理繼承手續(xù)，以后再辦理好繼承手續(xù)才可以，但必須符合規(guī)定。
三、法定繼承人的法律地位
法定繼承人是指具有完全民事行為能力的人。根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，在無行為能力或者限制行為能力的公民或者法人，由其法定繼承人繼承遺產(chǎn)。我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的第一順序繼承人為配偶、子女、父母，第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。對(duì)沒有第一順序繼承人繼承的遺產(chǎn)，由第二順序繼承人按比例繼承。
四、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
1、辦理繼承公證：必須是繼承人本人、被繼承人生前立有合法遺囑的，如果沒有遺囑，則要提交遺囑公證。
2、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。沒有遺囑無效的情況下，則需要提交繼承公證或者遺囑公證。
五、需要注意的事項(xiàng)
需要注意的是，上述所說的遺產(chǎn)按照法律規(guī)定屬于法定繼承的范圍，其繼承人不能繼承。因?yàn)闊o論父母是否有立遺囑，只要是父母、子女等直系血親對(duì)其有權(quán)繼承，那么就不能對(duì)父母的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。當(dāng)然這只有部分情況下可以有效，因?yàn)橹挥挟?dāng)遺產(chǎn)全部被繼承人死亡時(shí)才能進(jìn)行繼承。但若是由于各種原因?qū)е铝诉z產(chǎn)中沒有被父母所全部接受的部分才可進(jìn)行相應(yīng)的處理。
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