上海房產(chǎn)繼承及產(chǎn)權(quán)糾紛

　　

 

　　————如何解決繼承權(quán)訴訟時限的問題

　　最高法院關(guān)于繼承開始時繼承人未表示放棄繼承又未分割的遺產(chǎn)，可按析產(chǎn)案件處理的批復(fù)中指出，繼承開始后，遺產(chǎn)未分割前，各繼承人未表示放棄繼承的，應(yīng)視為均已接受繼承，訴爭的房屋應(yīng)屬各繼承人共同共有，他們之間為此發(fā)生之訴訟，可按析產(chǎn)案件處理，并參照財產(chǎn)來源、管理使用及實際需要等情況，進(jìn)行具體分割。本案如果劉一已經(jīng)將該房產(chǎn)變更登記在自己名下，屬于侵犯了劉二的繼承權(quán)，在兩年訴訟時效內(nèi)劉二可以起訴劉一，要求得到應(yīng)得的財產(chǎn)份額。最高法院關(guān)于父母的房屋遺產(chǎn)由兄弟姐妹中一人領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證并視為已有發(fā)生糾紛應(yīng)如何處理的批復(fù)中指出，父母的房屋遺產(chǎn)雖由兄弟姐妹中一人領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，該遺產(chǎn)仍屬兄弟姐妹共有，該一人以個人名義領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證，可視為代表共有人登記取得的產(chǎn)權(quán)證明。

　　案例如下：劉二兄弟二人，母親去世后房屋歸其父個人所有，其父1998年去世后，遺產(chǎn)中的房屋一直由劉二之兄劉一占有使用至2005年，但未進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，在這期間，劉二在外居住，但對該房屋未明確表示放棄繼承。2005年劉二提出分割繼承父親遺留的房產(chǎn)，與其兄劉一協(xié)商未果發(fā)生糾紛訴至法院，要求從取得一半房產(chǎn)。

　　律師觀點

　　繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，如果按照繼承權(quán)糾紛為訴訟理由，則已過訴訟時效。在一審劉二自訴案件中，果然法院做出了以下判決:

　　法院判決

　　一審法院審理認(rèn)為，本案屬于繼承權(quán)糾紛，涉案房產(chǎn)從1998年雙方父親去世時繼承開始，劉二應(yīng)當(dāng)知道自己享有繼承該房產(chǎn)的權(quán)利，卻明知其兄劉一占有使用侵犯了自己的繼承權(quán)的情況下，歷經(jīng)7年之久未提出異議，根據(jù)繼承法規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算，本案原告劉二起訴要求分割訴爭房產(chǎn)已過法定訴訟時效，遂依法駁回劉二的訴訟請求。

　　劉二不服提起上訴，二審法院認(rèn)為，1998年繼承開始后，該房產(chǎn)一直未進(jìn)行繼承分割，劉二雖在外居住未對劉一占用房屋提出異議，但也未明確放棄自己的繼承權(quán)，該房產(chǎn)從1998年至訴訟時一直未分割而處于繼承人共有狀態(tài)，屬于原、被告雙方共同共有財產(chǎn)，現(xiàn)原告要求分割共有房產(chǎn)，屬于共同財產(chǎn)的析產(chǎn)確權(quán)糾紛，對于該物權(quán)糾紛不宜適用債權(quán)訴訟時效規(guī)定，原告起訴不受時間限制，遂依法撤銷一審判決，將房產(chǎn)的一半判歸劉二所有。

　　律師點評

　　在許多訴訟案例中，雖然訴訟目的一樣，但訴訟理由和依據(jù)只要稍作改變，就會直接影響判決結(jié)果。這正是體現(xiàn)律師智慧的地方。

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