房產(chǎn)繼承問題，一直以來都是繼承中十分重大和容易引起爭議的話題。圍繞著房產(chǎn)繼承，很多原本關(guān)系密切的親人反目，甚至對簿公堂。上海繼承訴訟律師根據(jù)自己的辦案經(jīng)歷，為大家整理了如何通過訴訟的方式辦理房產(chǎn)繼承，供大家發(fā)生糾紛時(shí)參考。

　　首先什么是房產(chǎn)繼承

　　遺產(chǎn)房繼承律師回答：房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》繼承編的規(guī)定，依照法定程序，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

　　其次房產(chǎn)繼承的條件

　　被繼承人的房屋須具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。

　　第三房產(chǎn)繼承管轄法院

　　因遺產(chǎn)繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。遺產(chǎn)繼承糾紛屬于民事訴訟法規(guī)定的人民法院專屬管轄的案件，不遵循“原告就被告”的原則。遺產(chǎn)房產(chǎn)律師解釋房產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院包括：

　?。?、被繼承人（即去世的人）死亡時(shí)的住所地法院，有經(jīng)常居住地且能夠證明的，由經(jīng)常居住地法院管轄。

　?。?、主要遺產(chǎn)所在地人民法院。即如果被繼承人在多個(gè)行政區(qū)域內(nèi)均有遺產(chǎn)，需根據(jù)遺產(chǎn)在各個(gè)行政區(qū)域的分布情況，確定由主要遺產(chǎn)所在地的法院管轄。

　　第四房產(chǎn)繼承訴訟需要準(zhǔn)備的證據(jù)材料

　　1、 當(dāng)事人身份證明、親屬關(guān)系證明材料（如戶口簿、單位或居委會(huì)證明）；

　　2、 證明當(dāng)事人是合法繼承人的，應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證、戶口簿或者公安機(jī)關(guān)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等有關(guān)部門出具的證明材料；

　　3、 當(dāng)事人為無民事行為能力、限制民事行為能力或精神病人的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明材料，如身份證或戶口簿原件及復(fù)印件，或者公安機(jī)關(guān)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等有關(guān)部門出具的證明材料；4、 證明被告下落不明的，應(yīng)提交被告住所地或經(jīng)常居住地村委會(huì)或公安機(jī)關(guān)的證明；

　　4、 到被繼承人所屬派出所開具被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；

　　5、 到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明；

　　6、 繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證；

　　7、 被繼承的房產(chǎn)證（產(chǎn)調(diào)信息、有無抵押的證明）或其他證明文件；

　　9、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

　　最后房產(chǎn)繼承糾紛訴訟的優(yōu)勢

　　1、相較于繼承公證而言，在證據(jù)齊全的情況下，可以進(jìn)行訴前調(diào)解，法院只收取正常訴訟費(fèi)用的四分之一。2、相較于繼承公證而言，法院更注重實(shí)質(zhì)性審查，因此，很多情況下，在公證處因缺乏形式材料無法進(jìn)行繼承公證時(shí)，法院可以妥善處理繼承糾紛。3、律師具有調(diào)查取證的權(quán)利，很多情況下當(dāng)事人缺少或無法調(diào)取相關(guān)證明材料時(shí)，通過訴訟的方式，遺產(chǎn)繼承糾紛律師可以協(xié)助調(diào)取，律師調(diào)取有困難的，還可以申請法院調(diào)取。

　　聲明：該內(nèi)容系整理發(fā)布，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)請及時(shí)聯(lián)系我們將按規(guī)定核實(shí)后及時(shí)處理。

網(wǎng)站聲明： 本文“上海房產(chǎn)繼承訴訟律師法律咨詢”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。