不幸遇到房產(chǎn)黑中介怎么辦
由于法律規(guī)定，作為當(dāng)事人的代理人必須和委托人訂立合同，而作為委托人一般都是在房產(chǎn)黑市上交易房屋的人。因此，與房屋委托人簽訂一份書面協(xié)議，將雙方的權(quán)利義務(wù)加以明確，這對(duì)房屋黑市買賣行為起到了一定監(jiān)督作用。
在實(shí)踐中房屋交易雙方往往因?yàn)橐恍┮蛩責(zé)o法達(dá)成一致：如由于個(gè)人原因遲遲沒有達(dá)成買賣意向；由于房產(chǎn)黑市交易不夠透明，賣方又缺乏足夠認(rèn)識(shí)；而房產(chǎn)黑市買賣價(jià)格又低，使得雙方協(xié)商成交困難等客觀原因簽訂一份書面協(xié)議，將雙方權(quán)利義務(wù)加以明確。
但是，因?yàn)榕c房屋委托人不能就合同內(nèi)容直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系而導(dǎo)致的法律糾紛就時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)雙方達(dá)成了協(xié)議或在合同中規(guī)定了某些條款的除外情況下，要協(xié)商解決是否需要訂立協(xié)議或在合同中約定某些條款并要求房主、房屋黑市所有人和代理人書面簽字。
若房主也愿意并要求在合同中列明有關(guān)自己責(zé)任或者房屋黑市買賣價(jià)格這樣內(nèi)容的話，要與房主簽訂一份書面協(xié)議或在協(xié)議中約定：若因房主原因無法辦理過戶手續(xù)怎么辦、因房主原因逾期未辦過戶手續(xù)違約金如何處理等等事項(xiàng)。
遇到非法房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人侵害房屋的情況，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，同時(shí)保留相關(guān)證據(jù)。
并且向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人索要相關(guān)證據(jù)。在維權(quán)過程中，要注意收集相關(guān)證據(jù)，以作為后期維權(quán)依據(jù)。例如，當(dāng)自己和你的房屋中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂法律文件時(shí)，你可到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì)了解相關(guān)情況；若你與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)生糾紛時(shí)，可及時(shí)向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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