房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料
繼承房產(chǎn)，是指在沒有遺囑不明確的情況下，由被繼承人生前的合法繼承人依法繼承其名下的房屋。繼承房產(chǎn)，可以由繼承人與被繼承人兩人共同與一方死亡，另一方可以與他方合法繼承人依法繼承財(cái)產(chǎn)。但如果被繼承人生前沒有與合法繼承人簽訂書面房屋繼承協(xié)議等可以避免繼承人因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。所以需要繼承人與被繼承人簽署書面協(xié)議方可進(jìn)行房產(chǎn)繼承。
按照《繼承法》規(guī)定及《房產(chǎn)登記辦法》規(guī)定，繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時(shí)間；繼承人取得被繼承房屋所有權(quán)人身份證明后才能進(jìn)行房屋繼承；而在辦理繼承公證時(shí)，應(yīng)提交被繼承人死亡證明（包括死亡證明副本);被繼承人為合法繼承人應(yīng)提供合法有效文書及身份證明等材料進(jìn)行財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)才能進(jìn)行房屋繼承。
1、繼承權(quán)公證書
房屋的所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證上載明房屋所有權(quán)人死亡日期、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核發(fā)房屋權(quán)屬登記證書時(shí)間的兩種方式之一是通過公證書，即在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬登記前進(jìn)行公證手續(xù)才可取得繼承權(quán)公證書?！独^承法》第十三條規(guī)定：“公民、法人應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割前，向公證機(jī)構(gòu)申請辦理繼承權(quán)公證?！?
根據(jù)《繼承法》規(guī)定及《房地產(chǎn)登記辦法》規(guī)定，繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時(shí)間。繼承公證申請辦理時(shí)間超過該時(shí)間范圍的可以不予辦理繼承權(quán)公證。但繼承人死亡前已辦理繼承權(quán)公證書的除外。
2、繼承公證書上有繼承人的名字
如果公證書上有繼承人的名字的，應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證上注明繼承人身份情況。被繼承人是法定繼承人中，有遺囑的，應(yīng)當(dāng)提交遺囑；沒有處理方案的，應(yīng)當(dāng)提交有處理方案的遺囑按有處理。法定繼承人中有相互扶養(yǎng)、繼承人共同生活、繼承人對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活多年的，可以作為第一順序繼承人享有繼承權(quán)。因此，只要繼承人提供有扶養(yǎng)繼承人身份證明和被繼承人共同生活的證據(jù)就可以了。
3、繼承人死亡證明（包括死亡證副本）
(1)如果繼承者不能在繼承人死亡后20個(gè)工作日內(nèi)提出申請，公證機(jī)關(guān)應(yīng)出具其死亡證明原件，并出具死亡證明上的戶籍所在地公安機(jī)關(guān)戶口注銷證明及已死亡證明。
(2)如果遺產(chǎn)分割或被繼承人死亡，繼承人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門出具的證明文件。比如公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明，民政部門出具的死亡證明。如果繼承人不能提供死亡證明（包括死亡證副本),又或者其戶口在公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明上弄虛作假，那么公證處將不予受理其繼承登記申請的公證文件。
(3)如果被繼承人所持有效證件與遺囑相矛盾，公證處應(yīng)當(dāng)對遺囑真實(shí)性進(jìn)行審查。對偽造、變造或者擅自篡改遺囑、偽造文書或者采取欺詐手段騙取公證書的行為及在公證機(jī)關(guān)做虛假證明的行為以及其他弄虛作假行為的繼承人可不予受理。
4、繼承權(quán)公證書上有繼承人名字的房產(chǎn)證復(fù)印件。
如果繼承人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么他就可以直接辦理過戶手續(xù)。但如果房產(chǎn)證上只有繼承人名字，那么他也需要先去辦理其他繼承人的相關(guān)證件，才能完成過戶手續(xù)。如果房子是在你生前購買過的，那么房產(chǎn)證上是有繼承人名字的，并且這個(gè)房子還有人居住，那么你是可以繼續(xù)在這個(gè)房子居住的。
如果房子是由你的配偶、父母所有或者繼承的話就需要雙方共同去產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理過戶手續(xù)。首先必須是房產(chǎn)證上沒有繼承人名字的房主才可以辦理繼承登記。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時(shí)如果對方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
