二手房貸款的年限是多少呢？
購房人符合國家有關(guān)規(guī)定的住房貸款條件，購房人口年齡加住房公積金繳存時間之和不超過65歲（含)。那么，二手房貸款的年限是多少呢？一般二手房貸款年限都是30年，不同銀行對于二手住房貸款時間長短也不同。
國有銀行，一般要求購房人在貸款期限內(nèi)還清原購房的全部款并付清剩余部分房款。非國有銀行一般要求購房人在10年內(nèi)還清本、息款額之和不超過房產(chǎn)的評估價值。
其次，對于貸款人資格也是有要求的，比如要求有穩(wěn)定的收入和住房公積金繳存時間等方面的資質(zhì)。根據(jù)實際情況可能會有所不同，但是只要滿足這些條件，就可以申請到貸款，享受到相應(yīng)的利率優(yōu)惠政策（當(dāng)然在具體借款時間安排上除外）。
還有一點(diǎn)也是非常重要的，就是如果符合條件申請房貸要選擇首付比例30%以下；利率上浮20%或50%等優(yōu)惠政策（具體規(guī)定還得以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。
再有一點(diǎn)是很重要的還有資金用途這一項要看自己名下不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，并且能在銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。最后就是對于所購房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有夫妻雙方或一方有穩(wěn)定工作和收入等，以及所購房屋產(chǎn)權(quán)人是否為共有人（包括家庭）。
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