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　　上海房產(chǎn)律師提醒：房產(chǎn)究竟登記在誰的名下?除了法律、感情要素，還會(huì)因父母的參與變得非常復(fù)雜，讓不少人感到疑惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自身家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案。 法律法規(guī) 中華人民共和國婚姻法第十八條有

發(fā)布于：2022-06-22

　　關(guān)于拆遷國度補(bǔ)償是如何規(guī)定的?拆遷公證需要帶材料是什么?上海拆遷律師為您整理了關(guān)于征地拆遷的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助： 一、征地拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定: 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收地皮的，根據(jù)被征收地皮的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的賠償用度包含地皮補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當(dāng)事人必須簽訂書面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應(yīng)注意的問題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關(guān)注低價(jià)虛假廣告 當(dāng)租戶通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋出租價(jià)格明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以注意。因?yàn)?/p>

發(fā)布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過程中，業(yè)主面臨著各種各樣的人，由于目前整個(gè)商業(yè)市場的不規(guī)范，如果處理不當(dāng)，將給未來的合同履行帶來風(fēng)險(xiǎn)。 上海合同律師對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作簡要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問題 “大品牌、小代理”問題是指業(yè)主希望通過引入的知名企業(yè)品牌，往往由小公司作為一個(gè)代理商，簽約服務(wù)對(duì)象為小公司

發(fā)布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實(shí)踐中，首先要確定的問題是合同的效力。上海房產(chǎn)買賣合同律師將根據(jù)以下案例，梳理以下情形對(duì)合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級(jí)人民法院的意見是，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內(nèi)沒有提出反對(duì)意見，則不能被推定為

發(fā)布于：2022-06-22

　　網(wǎng)友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網(wǎng)友認(rèn)真閱讀下文，希望對(duì)你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01

　　由于我們?cè)谕饷婀ぷ鳎瑫?huì)涉及到房屋租賃問題，那么租賃問題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問題和陷阱，希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋進(jìn)行租賃企業(yè)常見的陷阱 （一）假廣告陷阱。 報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上的虛假住房廣告是對(duì)黑人特工最常見的欺詐行為。表達(dá)形式是對(duì)一些好地方，住房條件好的廣告，

發(fā)布于：2022-06-22

　　如綠地、大堂等公共部位。或者開發(fā)商交付的消防、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備不符合商品房買賣合同約定，如何處理？上海房產(chǎn)合同律師做出解讀。 商品房買賣合同對(duì)此有明確約定的，按約定處理。商品房買賣合同內(nèi)容沒有一個(gè)明確約定，且上述分析公共服務(wù)部分或公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無法通過采取補(bǔ)救措施的，買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣

發(fā)布于：2022-06-22

　　房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)?房產(chǎn)繼承問題我們?nèi)菀紫萑肽男┱`區(qū)?上海房產(chǎn)繼承律師做出解讀。 一、房產(chǎn)公證 財(cái)產(chǎn)繼承公證由繼承財(cái)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)接受。程序如下：所需資料：財(cái)產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交以下證書和資料： （一）提交法律繼承： 1.申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印

發(fā)布于：2022-06-22

　　貸款購房要注意甚么問題?大部分人會(huì)選擇支付首付款后再和銀行貸款購買房屋，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是占用資金較少，但也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。那么辦理購房貸款的注意事項(xiàng)有哪些，購房者應(yīng)怎么選擇?上海房產(chǎn)買賣律師為您總結(jié)了一些貸款購房的注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到您。 一、辦理購房貸款的注重事項(xiàng)： 購房者選好屋子選擇貸款購房時(shí)，

發(fā)布于：2022-06-22

　　轉(zhuǎn)租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關(guān)系。前一個(gè)租賃關(guān)系叫做本租，構(gòu)成轉(zhuǎn)租，本租必需成立且無效。后一個(gè)租賃關(guān)系叫轉(zhuǎn)租。而轉(zhuǎn)租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉(zhuǎn)租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來的佃農(nóng)變成為了二房東。

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫起訴狀時(shí)，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個(gè)自力的訴訟要求向法院同時(shí)提出。只有這樣，才能爭取在最短的時(shí)間內(nèi)解決糾紛。 一、哪些人能夠請(qǐng)求公共租賃房 （一）請(qǐng)求大眾租賃房應(yīng)滿足的條件： 1、擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的非凡

發(fā)布于：2022-06-22