上海房產(chǎn)律師：房屋過戶流程及所需資料
上海房產(chǎn)律師淺談房屋買賣過戶流程。
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、協(xié)議驗(yàn)證”窗口辦理信息登記和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)價(jià)手續(xù);
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請(qǐng)人的住民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為請(qǐng)求的，托付代理人需提交受權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其余代理人需提交有代理權(quán)資歷的證明;
3.被承繼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證實(shí);
4.被繼承人的殞命證明;
5.法定繼承人已殞命，需提交殞命證實(shí)及親屬關(guān)系證明;
6.被繼承人的婚姻、怙恃、子女情形證實(shí)及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7.公證職員覺得應(yīng)提交的其他證明、材料;
四、到“私房業(yè)務(wù)”窗口辦理交易手續(xù);
五、到“契稅、印花稅”窗口交納印花稅;
六、到“產(chǎn)權(quán)掛號(hào)發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》改名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需資料：
（1）登記申請(qǐng)書;
?。?）申請(qǐng)人身份證實(shí);
?。?）房屋所有權(quán)證書或許房地產(chǎn)權(quán)證書;
（4）證實(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
可所以生意合同、交換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證實(shí)、承繼證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需用度：
證實(shí)房產(chǎn)為承繼、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
?。?）不滿1萬元的，按1％免費(fèi)，但最低免費(fèi)10元;
（2）1萬元以上的，按2％免費(fèi)。如有其他問題，可以在線咨詢上海房產(chǎn)律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海房產(chǎn)律師：房屋過戶流程及所需資料”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
