深圳遺產(chǎn)繼承律師講解房屋繼承時(shí)需要提交的登記材料
本院依職權(quán)調(diào)取了黃2013年辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)提交的材料:公證書(shū)、放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、繼承聲明書(shū)、死亡公證書(shū)、贈(zèng)與聲明書(shū)、婚姻登記材料、稅收轉(zhuǎn)移專用完稅證明、XX市房產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)完稅證明、XX省契稅減免申請(qǐng)審批表。深圳遺產(chǎn)繼承律師來(lái)為您講解相關(guān)問(wèn)題。
本院進(jìn)行組織相關(guān)當(dāng)事人之間進(jìn)行了研究證據(jù)信息交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的下列證據(jù)，本院予以分析確認(rèn)問(wèn)題并在卷佐證：房地產(chǎn)權(quán)證、《死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記可以證明》、黃X坤的護(hù)照。
對(duì)當(dāng)事人有異議的證據(jù)，法院認(rèn)為：
1.遺贈(zèng)、承兌聲明、證明、周某證人、焦賢見(jiàn)證人并簽字確認(rèn)。以上證據(jù)是否加蓋XX智信律師事務(wù)所印章不影響證人的法律效力。此外，黃光裕沒(méi)有提供相反的證據(jù)推翻證據(jù)，通過(guò)了集體證據(jù)。黃某認(rèn)為，上述證據(jù)存在瑕疵，未加蓋XX智信律師事務(wù)所印章，無(wú)法律依據(jù)，不予受理。
2.XX市殯儀館出具并加蓋公章的收據(jù)，采用喪葬費(fèi)收據(jù)、費(fèi)用自列表和住院費(fèi)用日?qǐng)?bào)表。黃光裕沒(méi)有提供相反證據(jù)推翻上述證據(jù)，黃光裕去世后為其處理相應(yīng)事實(shí)后予以確認(rèn)。其他證據(jù)的真實(shí)性不予確認(rèn)。
3.由黃旭坤簽署的《XX智信律師事務(wù)所詢問(wèn)筆錄》以《禮品函》、《禮品接受說(shuō)明書(shū)》和《證書(shū)》確認(rèn)并確認(rèn)，黃志信未提供推翻上述證據(jù)的相反證據(jù)。這組證據(jù)應(yīng)予采納。
4.婚姻登記資料應(yīng)與本所從XX房地產(chǎn)登記中心取得的資料一致，并予以采納。
5.“死亡證明（外文）”未經(jīng)公證翻譯不得使用。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，法院認(rèn)定事實(shí)如下: 2005年黃旭坤從美國(guó)返回中國(guó)居住后，麥和他的母親照顧他的生活，共同居住在 XX 市 × × 城 × × 新村 × × 房子。
2006年10月13日，黃旭坤當(dāng)著周和焦西洋的面，委托周辦理了一份遺贈(zèng)手冊(cè)，上面寫(xiě)著黃旭坤于2005年回國(guó)安享晚年，在生命得到 MAI 的照顧之后，麥也愿意照顧自己的生命直到生命的盡頭，并負(fù)責(zé)處理黃旭坤的葬禮。
現(xiàn)在，黃旭坤決定把他在大陸的所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)留給 Maimou。如果他有債務(wù)，他會(huì)先用上述財(cái)產(chǎn)還清，剩下的留給 Maimou。邁克爾的遺產(chǎn)包括: 1。XX 市 × × 城 × 新村 × × 房屋屬于黃旭坤的財(cái)產(chǎn)權(quán)份額(房屋最初由黃旭坤和他的兒子黃某購(gòu)買，由黃旭坤和黃某共同擁有)和房屋內(nèi)的所有物品。
黃旭坤生前留下的銀行存款、現(xiàn)金、金銀首飾。同日，麥先生在周先生及焦先生見(jiàn)證下，于二○○六年十月十三日作出接受遺贈(zèng)的聲明。受遺贈(zèng)人黃先生在“遺贈(zèng)書(shū)”中表示，他會(huì)將遺贈(zèng)予麥先生，我愿意接受黃先生的遺贈(zèng)，并承擔(dān)照顧黃先生晚年及處理他死后事務(wù)的責(zé)任。
后來(lái)，深圳遺產(chǎn)繼承律師了解到，周和焦出具了一份證明，說(shuō)明2006年10月13日，黃和麥分別在周和焦面前簽署了遺贈(zèng)和接受聲明。經(jīng)審查，他們的身份和簽名得到核實(shí)。黃旭坤于二○○八年五月四日死亡后，麥先生須對(duì)他的死亡負(fù)責(zé)。
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