值得一看！上海遺囑繼承律師來講講贈(zèng)與的房屋是否可以繼承
贈(zèng)與人變更或者轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)單方撤銷。 事實(shí)上，協(xié)議簽訂后，張某一人、劉某將房子的所有權(quán)除張某的使用權(quán)外，其余3人使用。 如果張某3日堅(jiān)持起訴或繼續(xù)訴訟，張某1日、劉某對(duì)本協(xié)議將改變原意見。上海遺囑繼承律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。
如張某3日認(rèn)為協(xié)議簽訂后，他已取得相關(guān)權(quán)利的房屋及房屋的場地，應(yīng)向有關(guān)部門申請變更；且不應(yīng)等待張某拆遷補(bǔ)償1日對(duì)劉某提起訴訟。 本協(xié)議屬于普通贈(zèng)與合同，不能對(duì)抗所有權(quán)；訴訟也應(yīng)當(dāng)是合同糾紛，而不應(yīng)當(dāng)是物權(quán)確認(rèn)，合同關(guān)系也不能對(duì)抗物權(quán)關(guān)系。
證據(jù)三、承諾書及真實(shí)性不被認(rèn)可，原因?yàn)槌兄Z書被篡改或變更，第一行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方增加夫妻，張某單方面增加。 我們認(rèn)為，張某3日單方面捏造了這份承諾函，因此我們不承認(rèn)這份承諾函的真實(shí)性。
承諾書中還提到，甲方將一套待遷回乙方的房屋交還給乙方，當(dāng)時(shí)協(xié)商的是乙方的房屋使用權(quán)，是以親屬關(guān)系為基礎(chǔ)處理的，不同意給予所有權(quán)。 其實(shí)，這份承諾書，也是一份禮物協(xié)議。
其他意見與原協(xié)議一致。 對(duì)于證據(jù)4，確認(rèn)證明函的真實(shí)性，并且還確認(rèn)用于證明目的的家庭關(guān)系的身份信息。 證據(jù)5的真實(shí)性應(yīng)分為4個(gè)陳述。 合法性不被承認(rèn)。 在上述所謂共同繼承中，本案所涉及房屋在簽署協(xié)議時(shí)已被視為繼承，根據(jù)繼承法，繼承有遺囑繼承和合法繼承兩種形式。
但是，無論哪種類型的如張某四姐妹所涉及的房屋作為遺產(chǎn)分割，都應(yīng)提供本案涉及的房屋是張榮森和吳玉晨的遺產(chǎn)依據(jù)或證據(jù)。 如果所涉及的房屋在沒有相應(yīng)證據(jù)的情況下被視為繼承，則達(dá)成不符合法律規(guī)定的協(xié)議。 承認(rèn)證據(jù)6和拆遷補(bǔ)償安置方案的真實(shí)性，但不承認(rèn)證明的目的。
不能反映張某3號(hào)是拆遷人。 經(jīng)證實(shí)，本次拆遷涉及的不動(dòng)產(chǎn)及地上物，已由拆遷方政府與張某1號(hào)簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)，屬于張某1號(hào)。 證據(jù)7不批準(zhǔn)村委會(huì)的證明、真實(shí)性批準(zhǔn)和證明目的。
不能判斷張某3對(duì)爭議房地產(chǎn)擁有物權(quán)。 證據(jù)8、票據(jù)、文件的真實(shí)性確認(rèn)，證明的目的不被確認(rèn)，因?yàn)槲募蛔C明住宅，不能證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。張4、張5、張6、張7對(duì)證據(jù)無異議。
張某1、劉某提供具有以下研究證據(jù)：
1、建房的票據(jù)，證明1984年的時(shí)候需要建房及2004年翻建容易找到的一些企業(yè)原始數(shù)據(jù)票據(jù)，證明自己建房發(fā)展情況被拆遷的房屋信息都是張某1、劉某所建。
2、村委會(huì)可以證明，用來分析證明中國涉案公司房屋問題都是由張某1和劉某所建，與張某3沒有社會(huì)關(guān)系。
3、拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方式安置工作相關(guān)管理協(xié)議，證明被拆遷以及房屋和地上物，宅基地制度都是張某1所有，與張某3沒有一個(gè)關(guān)系；政府必須經(jīng)過我們認(rèn)定張某1是合法被拆遷人；拆遷款及安置房都登記在張某1，歸張某1所有。
4、承諾，和對(duì)方國家承諾方面也是基本一致的，只是差兩個(gè)字對(duì)于夫妻。
5、買建筑工程材料的證明，是村委會(huì)留檔的，1981年是張某1在村委人員會(huì)用工分才能抵扣買的磚款。
6、證人及其證言，一是謝國海證明，證明從其磚窯拉了2萬塊磚。
二是劉武成證明，證明1984年房屋出現(xiàn)漏雨對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)重建，由之前的土坯房重建為新的磚瓦房，并重新砌院墻，包括經(jīng)濟(jì)重建時(shí)的工人生活全是劉某的親戚帶施工隊(duì)來施工的；三是通過鄰居的證明，證明我國當(dāng)時(shí)農(nóng)村建房是張某1、劉某兩個(gè)人建的。
上海遺囑繼承律師告訴您，張三的質(zhì)證意見如下：關(guān)于附表1，1984年建房原票，加蓋紅色印章，表明1984年建房原票的真實(shí)性得到確認(rèn)，原賬簿記載的詳細(xì)真實(shí)性未得到確認(rèn)，1984年建房原票進(jìn)行了翻新。 所提交的賬單不僅是1984年的賬單，也是1988年購買沙料的賬單，而不是在空白的宅基地上蓋房子，張和劉所說的建造時(shí)間是1984年。 1988年的法案和1984年的房屋建造不能反映其因果關(guān)系和直接證明目的。
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