征收決定違法怎么辦？上海拆遷律師為您講解
被告羅軍因不平原告九江市濂溪區(qū)國(guó)民當(dāng)局屋宇行政征收膠葛一案，向本院提起訴訟。本院受理后，依法構(gòu)成合議庭，于2018年4月28日地下休庭審理了本案，被告羅軍及其托付代理人劉義、郭子僮，原告九江市濂溪區(qū)國(guó)民政府 的行政負(fù)責(zé)人楊運(yùn)新、委托代理人金圣平、胡國(guó)慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。下面讓我們通過(guò)一則案例來(lái)了解上海拆遷律師是如何幫助被征收人維護(hù)權(quán)益的。
原告九江市濂溪區(qū)國(guó)民當(dāng)局于2017年9月15日作出濂府征字2017-58號(hào)《對(duì)于芳蘭片區(qū)（山湖村家當(dāng)平臺(tái)）棚戶(hù)區(qū)革新項(xiàng)目》屋宇征收抉擇。該抉擇對(duì)屋宇征收局限、屋宇征收部分、實(shí)行單位、征收補(bǔ)償安置方式及其他事項(xiàng)作出了規(guī)定。原告羅軍對(duì)該征收決定不服，訴諸法院。要求依法撤銷(xiāo)該征收決定。
被告羅軍訴稱(chēng)，被告系為江西省九江市濂溪區(qū)新港鎮(zhèn)芳蘭村村民，對(duì)被告位于該村的屋宇及財(cái)富享有正當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等正當(dāng)權(quán)利，受《中華國(guó)民共和國(guó)憲法》《中華國(guó)民共和國(guó)物權(quán)法》的維護(hù)。
2017年7月，原告等相干征收單元啟動(dòng)“芳蘭片區(qū)（山湖村家當(dāng)平臺(tái)）棚戶(hù)區(qū)革新項(xiàng)目”，將被告屋宇及地上物歸入征收范圍內(nèi)，征收過(guò)程當(dāng)中被告屢次要求被告等征收方出具相應(yīng)的合法征收手續(xù)，被告拒絕提供，2017年9月15日被告在未征得原告等被征收人意見(jiàn)的情況下，作出涉案《房屋征收決定》。
被告覺(jué)得，涉案《屋宇征收抉擇》顯然違法，依據(jù)《中華國(guó)民共和國(guó)地皮管理法》《國(guó)有地皮上屋宇征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，涉案《房屋征收決定》缺乏專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等一系列前置性法律文件。
綜上，被告覺(jué)得，原告2017年9月15日作出的對(duì)于芳蘭片區(qū)（山湖村家當(dāng)平臺(tái)）棚戶(hù)區(qū)革新項(xiàng)目餓《屋宇征收抉擇》顯然違反了《中華國(guó)民共和國(guó)地皮管理法》《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》等相干法令劃定，侵犯了被告的正當(dāng)權(quán)益，現(xiàn)被告根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，特向貴院提起行政訴訟，請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)被告2017年9月15日作出的關(guān)于芳蘭片區(qū)（山湖村產(chǎn)業(yè)平臺(tái)）棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的《房屋征收決定》；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告九江市濂溪區(qū)國(guó)民當(dāng)局辯稱(chēng)：芳蘭片區(qū)山湖村家當(dāng)平臺(tái)棚戶(hù)區(qū)革新項(xiàng)目已經(jīng)由區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)，2017年7月13日，濂溪區(qū)政府宣布《屋宇征收收羅看法布告》及該項(xiàng)目《屋宇征收賠償布置計(jì)劃》（收羅看法稿）。
在被征收范圍內(nèi)舉行張貼，收羅被征收戶(hù)看法，虞家河鄉(xiāng)和新港鎮(zhèn)政府作為各自轄區(qū)內(nèi)屋宇征收實(shí)行單元，與相干村和屋宇測(cè)繪部門(mén)上戶(hù)舉行屋宇考察摸底、面積測(cè)繪并咨詢(xún)看法，同時(shí)，在濂溪區(qū)政府網(wǎng)站也掛網(wǎng)地下信息，收羅人人看法。
7月25日，咱們構(gòu)造區(qū)發(fā)改、財(cái)務(wù)、城建、計(jì)劃、河山、房產(chǎn)等相干部分進(jìn)行了芳蘭片區(qū)山湖村產(chǎn)業(yè)平臺(tái)棚戶(hù)區(qū)改造論證，該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃、九江市城市總體規(guī)劃、鄱陽(yáng)湖生態(tài)科技城專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為C級(jí)（低風(fēng)險(xiǎn)）。
7月27日，區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)啟動(dòng)芳蘭片區(qū)山湖村產(chǎn)業(yè)平臺(tái)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。9月15日，根據(jù)前期征求意見(jiàn)情況，我們做出了《房屋征收決定公告》和《芳蘭片區(qū)山湖村產(chǎn)業(yè)平臺(tái)棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案》。綜上所述，上海拆遷律師覺(jué)得屋宇征收抉擇事實(shí)清楚、程序合法，建議貴院依法駁回其起訴請(qǐng)求。
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