上海拆遷律師咨詢 對拆遷評估不滿意怎么辦？
上海律師咨詢：評估環(huán)節(jié)中被征收人有哪些權(quán)利?可以如何提出?申請有沒有時間的限制?上海專業(yè)動遷律師回答如下，希望對你有所幫助。
一、被征收人應(yīng)當(dāng)擺明態(tài)度明晰自己的權(quán)利
首先如果遇到拆遷，您應(yīng)當(dāng)積極參與，不要萬事往后靠，如“等著別人先談，看看別人找了拆遷律師賠償律師咨詢后什么結(jié)果再說。等他們折騰完我們再撿現(xiàn)成的;等他們折騰完沒結(jié)果了再看咱們的等”這些想法都要不得。
因為征地拆遷的各個環(huán)節(jié)都是有時效的，法律規(guī)定了你在一定的時間內(nèi)對某一事項或決定給予回應(yīng)，如果沒有異議就相當(dāng)于默認(rèn)，等過期了您再想返回來找房屋動遷律師咨詢主張權(quán)益，已經(jīng)晚了。
二、對評估報告不滿可于規(guī)定日期內(nèi)申請復(fù)核
被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。如果你自己實在不懂，一定要積極尋求拆遷維權(quán)律師咨詢的幫助，更加詳細(xì)的了解拆遷政策。
三、仍不滿可以于規(guī)定日期內(nèi)申請鑒定
被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評估專家委員會，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進行鑒定。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組，對復(fù)核結(jié)果進行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一。
上海拆遷律師咨詢：拆遷補償?shù)降子卸嗌?，評估環(huán)節(jié)很重要。被征收人如果沒有意識到拆遷評估環(huán)節(jié)的重要性，那么很有可能造成后期的一些糾紛。如果你對于拆遷評估還有什么其他的疑問，不妨點擊在線咨詢在，聽聽拆遷房屋專業(yè)律師咨詢的解答。
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