租賃期間可能出現(xiàn)哪些問題？深圳租房律師來回答
如果您是租房者，您可能已經(jīng)對租賃期間可能出現(xiàn)的不同類型的問題有所了解。為幫助解決這些問題，除了聯(lián)邦和地方法律外，新澤西州還有許多涉及房東-租戶關(guān)系的法律。繼續(xù)閱讀以了解有關(guān)新澤西州租戶權(quán)利法的更多信息。深圳租房律師下面就來講解相關(guān)的那些問題。
新澤西州的租戶權(quán)利：從歧視到終止
新澤西州法律涵蓋一系列租戶問題，包括歧視、保證金和驅(qū)逐程序。禁止房東基于種族、懷孕、婚姻狀況、性取向和其他受保護(hù)的特征歧視您。他們還必須保持房屋處于適宜居住的狀態(tài)，遵守健康和安全法規(guī)并進(jìn)行必要的維修。
在您的房東終止租約之前，您也有權(quán)得到適當(dāng)?shù)耐ㄖ?。例如，您的房東必須提前三個(gè)月通知您終止年度租約，并提前一個(gè)月通知您按月租約。他們還需要在租賃或租賃協(xié)議結(jié)束后的 30 天內(nèi)將您的押金退還給您。
這些法律和其他法律旨在保護(hù)您在房東與租戶的關(guān)系中。因此，您還應(yīng)該知道，您的房東不得僅僅因?yàn)槟噲D行使自己的權(quán)利或向政府當(dāng)局投訴違反守則而通過提高租金或驅(qū)逐您來報(bào)復(fù)您。
新澤西州租戶權(quán)利法摘要
雖然閱讀法規(guī)的實(shí)際文本很重要，但閱讀通俗英語的法規(guī)摘要也很有幫助。下圖提供了新澤西州管理房東-租戶關(guān)系的法律摘要，包括關(guān)鍵法規(guī)的鏈接。
保證金
保證金限額：不超過月租金的一倍半。
退還保證金：必須在 30 天內(nèi)退還全部或部分保證金（在許多情況下有利息）。
保管押金：房東可以根據(jù)合同、租約或協(xié)議使用全部或部分押金。
租
除非租賃協(xié)議允許，否則房東不得在租賃期內(nèi)提高租金。但是，房東可以在更新租約時(shí)提高租金，并給予適當(dāng)通知。
生存現(xiàn)狀
房東必須維護(hù)可居住單元：對重要設(shè)施進(jìn)行維修（損壞不是由租戶造成的），并遵守適用的住房法規(guī)。
在合理的通知下，房東可以出于某些原因進(jìn)入單元，包括：
進(jìn)行必要的維修；
檢查;或者
緊急情況（無需通知）。
終止或續(xù)訂租約
房東必須發(fā)出通知終止租約：
年復(fù)一年：3個(gè)月
每月：1個(gè)月
每周：1周
驅(qū)逐：不支付租金無需通知（有關(guān)其他驅(qū)逐通知要求，請參閱第 2A 節(jié)：18-61.2）
如果按月租約（或更長）的租戶在租約到期后仍留在單元中并且房東接受租金支付，則創(chuàng)建按月租約。
注意：州法規(guī)總是會(huì)隨著新立法的通過、上級法院的裁決（包括聯(lián)邦裁決）、投票倡議和其他方式而發(fā)生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請咨詢律師或進(jìn)行您自己的法律研究，以驗(yàn)證您正在研究的州法律。
新澤西州租戶權(quán)利法：相關(guān)資源
新澤西州租賃協(xié)議法
新澤西州房東-租戶信息
美國新澤西州住房和城市發(fā)展部
新澤西公平住房
與律師交談以了解有關(guān)您在新澤西州的租戶權(quán)利的更多信息
深圳租房律師認(rèn)為，無論您是面臨新的租賃問題，還是與房東爭吵數(shù)月，了解和維護(hù)您的權(quán)利都可能是一項(xiàng)令人筋疲力盡、令人困惑的工作。與您附近的熟練房東租戶律師交談，以獲得幫助，了解您在新澤西州租戶權(quán)利法下的權(quán)利和責(zé)任，以及如何最好地前進(jìn)。
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