被拆遷人不同意征收補償協(xié)議，如何維護自身合法權(quán)益？
被征收人的法定職責(zé)是：保護被拆遷人利益。由于《城市房屋征收與補償條例》中并沒有規(guī)定被拆遷人對征收補償協(xié)議提出異議的權(quán)利，所以如果被征收人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不向其提出申訴的，此時就需要征收方對相關(guān)問題進行答復(fù)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
如果被征收人不同意行政復(fù)議或者提起行政訴訟，那么需要先履行法定調(diào)解程序和履行相關(guān)義務(wù)以保證自己的合法權(quán)益不受到侵害。在實踐中常常會出現(xiàn)被拆遷人拒絕參加調(diào)解或者不履行義務(wù)的情況，這樣就侵犯了對雙方當(dāng)事人有利害關(guān)系的其他組織或個人合法權(quán)益。對于這種情況法院一般是不予受理、駁回起訴等。
對被拆遷人要求補償安置，或者補償未達到合理水平時，征收方與被征收人可以協(xié)商進行補償安置。但是，協(xié)商和談判一般只能解決問題的部分，在協(xié)商過程中存在一定的爭議或不完全一致都可以繼續(xù)進行磋商和解等活動，也可以直接要求撤銷補償協(xié)議、支付更高補償費或者要求進行適當(dāng)安置。
在補償方式與標(biāo)準(zhǔn)方面，《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：“被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定?！?
房屋在作出評估時，應(yīng)確定評估機構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)（對于具有相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)確定評估價格應(yīng)以其所具有評估資質(zhì)為準(zhǔn)）。房屋評估時，應(yīng)以房屋建筑面積為準(zhǔn)，而且房屋價值以其市場價格為準(zhǔn)；如果存在以下情況：
1.在依法收回房屋時，沒有與被征收人協(xié)商不成的；
2.被征收房屋用途屬于住宅（廠房、倉庫、辦公樓等）還是非住宅；
3.未取得房地產(chǎn)權(quán)證書，違法占用土地（宅基地）后建設(shè)房屋的；
4.對已建房屋不能按照房地產(chǎn)市場評估價給予賠償?shù)摹?
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
