房屋拆遷政策應(yīng)該如何去制定？
房屋征收部門依據(jù)法律、行政法規(guī)制定實(shí)施辦法，有關(guān)規(guī)定；城市房屋拆遷管理部門在進(jìn)行房屋拆除前應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在批準(zhǔn)前，拆遷人不得擅自實(shí)施被批準(zhǔn)進(jìn)行的行為的內(nèi)容被法律規(guī)定為違法的行為。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
拆遷補(bǔ)償安置方案制定后，就要讓被拆房屋的所有各方當(dāng)事人知曉這個(gè)方案，并同意。可以采取的措施。對(duì)于具體的操作問(wèn)題等。這就需要法律法規(guī)給予明確規(guī)定。比如拆遷管理部門的職責(zé)是制定、修改和制定有關(guān)國(guó)有土地上房屋拆遷、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)、規(guī)章等法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的具體規(guī)定。
1、明確具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓被拆遷人知道，并與之協(xié)商一致；
如果沒(méi)有這個(gè)條款，那被拆遷人就會(huì)被剝奪補(bǔ)償選擇權(quán)。比如，針對(duì)是否選擇貨幣補(bǔ)償，或者選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式的問(wèn)題，規(guī)定了兩種不同的方式：安置房的價(jià)格，是根據(jù)區(qū)域、地段、建筑結(jié)構(gòu)等因素綜合確定，要保障被征收房屋在最短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，要給予被征收房屋使用人補(bǔ)償安置方案確定的房屋安置補(bǔ)償費(fèi)。
同時(shí)要明確安置房在評(píng)估時(shí)點(diǎn)上的市場(chǎng)價(jià)格，如果評(píng)估時(shí)點(diǎn)在法定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)都沒(méi)有完成，就沒(méi)有機(jī)會(huì)繼續(xù)評(píng)估；還應(yīng)該明確房屋補(bǔ)償安置方案確定的房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用要從哪里來(lái)。所以，這個(gè)條款如果涉及到房屋被拆遷人切身利益時(shí)，要先進(jìn)行告知和協(xié)商然后才能簽訂協(xié)議。
2、補(bǔ)償安置方案制定完畢，告知了被征收人；
法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置方案是征收方和被拆遷人協(xié)商，確定并公布的補(bǔ)償安置方案。雖然《國(guó)有土地上房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)房屋所在地塊上拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行論證和征求公眾意見(jiàn)。
對(duì)論證和征求公眾意見(jiàn)情況進(jìn)行記錄或者進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。也可以由被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置方案提供證據(jù)。當(dāng)事人不能提供證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知拆遷管理者。在征求意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)該把征求意見(jiàn)稿以及拆遷管理部門制定的補(bǔ)償安置方案通知被征收人。
這個(gè)問(wèn)題的講解暫時(shí)到這里，總的來(lái)說(shuō)，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，法律的作用也越來(lái)越重要。多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
