房屋征收前，征收部門(mén)需要做哪些事情？
房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)完成搬遷。被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)或者故意拖延搬遷的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
征收補(bǔ)償費(fèi)用，包括被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)不簽約的，征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)有條件收回房屋并在規(guī)定期限內(nèi)再達(dá)成協(xié)議的話，會(huì)依法作出房屋騰空以及相關(guān)補(bǔ)償。但如果征收部門(mén)在簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，則按照原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用按照被征收房屋建筑面積30元/平方米支付。
這里需要注意的是這并不意味著房屋征收人員會(huì)對(duì)承租人在簽約期限內(nèi)給予相應(yīng)補(bǔ)償，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定補(bǔ)償對(duì)象都是由法定產(chǎn)權(quán)人及其他共有人而來(lái)，所以補(bǔ)償對(duì)象都是一樣、被實(shí)際安置過(guò)了房子后自然就會(huì)不需要再去補(bǔ)償。
所以說(shuō)我們?cè)诤炗喺魇諈f(xié)議之后都是能夠去要求進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)摹＿@樣才會(huì)有錢(qián)賺；而且現(xiàn)在選擇貨幣補(bǔ)償還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，這種形式可以根據(jù)自己對(duì)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式不同來(lái)進(jìn)行選擇，并且補(bǔ)償是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算。
一般選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行分配補(bǔ)償金額：如房地面積相差較大，可以選擇產(chǎn)權(quán)置換；如果房地差價(jià)較大一定要選擇產(chǎn)權(quán)置換方式來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么我們?cè)诤灱s期限內(nèi)可以直接要求房屋征收部門(mén)進(jìn)行拆除從而進(jìn)行相應(yīng)土地征收或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
需要注意的是貨幣補(bǔ)償方式會(huì)存在計(jì)算方式和額度與時(shí)間上存在一定差異，選擇貨幣也可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)換房得到補(bǔ)償。所以大家一定要在決定簽約之后盡快去進(jìn)行簽訂協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的拆除。不能拖延時(shí)間??！”等等。在拆遷過(guò)程中應(yīng)該注意相關(guān)法律法規(guī)對(duì)“先補(bǔ)償后搬遷”方面規(guī)定，如果要進(jìn)行搬遷賠償?shù)脑?，必須提前做出一個(gè)充分決定。
這個(gè)問(wèn)題的講解到這里就結(jié)束了，總的來(lái)說(shuō)，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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