中介被查封后房屋出現(xiàn)問題該找誰
“在賣房過程中，該房產(chǎn)中介曾承諾房屋會過戶給房主，可半個月過去了，房主始終未過戶?！边@是王女士一段時間以來所遭遇的一件怪事。昨日，朝陽區(qū)三里屯路的該房產(chǎn)中介已被朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局查封，而該房產(chǎn)中介法定代表人已被警方控制。而朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱目前仍在積極處理此事。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)中介存在著嚴(yán)重經(jīng)營不善及法律糾紛兩大問題：一是該公司存在大量騙購現(xiàn)象。
一、房主王女士：
去年10月，我和房主王女士經(jīng)過二手房中介看中了一套位于三里屯路203號院的兩居室。房主王芳（化名）是一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自稱賣房經(jīng)驗豐富。在交易過程中王芳稱房子還未過戶給她。隨后，王芳打電話給王女士說可以過戶房子，并許諾給其1.5萬元中介費。今年2月18日下午3點左右，王女士來到位于三里屯路北段301號院1802室準(zhǔn)備過戶時，卻發(fā)現(xiàn)這套房子已被工商部門查封。此后再聯(lián)系王芳本人，她便再未與該房產(chǎn)中介聯(lián)系過。
二、中介張某：
昨天上午，記者與王女士一起來到朝陽區(qū)三里屯路的新世紀(jì)中佳房產(chǎn)中介公司，并被公司負(fù)責(zé)人張某擋在門外。記者問該中介如何辦理房屋過戶手續(xù)時，張某稱“那就是我告訴你的”。張某稱，該公司有20多名員工，而記者提出想看下他們在市場監(jiān)督管理局登記的信息及公司營業(yè)執(zhí)照，其稱“看你自己有沒有營業(yè)執(zhí)照就行”。張某稱她不清楚公司情況，也沒有看過營業(yè)執(zhí)照。隨后記者向該公司一名工作人員求證此事，對方稱未聽說此事，并表示張某就是該公司法定代表人。
三、中介許諾：
“我可以幫助您完成房屋過戶?！弊蛉?，王女士稱，她將房子賣給一名叫李先生的男子后，中介稱要先支付2萬元定金給李先生，再將房屋過戶給他。李先生表示同意并于10月25日辦理了過戶手續(xù)，“但一直到現(xiàn)在一直沒辦成。”在買賣雙方協(xié)商無果后，該中介公司法定代表人已被警方控制。
四、法定代表人張某：
對此，朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員表示，此事由朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)處理，但對于記者反映的情況，則稱無法提供相關(guān)證據(jù)。昨日上午11時許，朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員和朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局技術(shù)人員先后來到三里屯路某房產(chǎn)中介公司辦公室，將該公司法定代表人張某控制。在與其溝通時，張某稱其剛從外地回來不久。但在接受警方調(diào)查時稱，因自己在外地工作，因此并未在現(xiàn)場回答記者咨詢?！澳壳按耸挛覀冞€未給出解決方案?！背枀^(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員說。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
