商品房糾紛怎么解決？上海商品房糾紛律師來講講
上訴人中國上海閘北區(qū)欣武大廈進行小區(qū)項目業(yè)主管理委員會（下簡稱欣武業(yè)委會）因與上海建政房地產企業(yè)開發(fā)生產經營能力有限責任公司（下簡稱建政公司）財產權屬問題糾紛一案，不服上海市閘北區(qū)人民對于法院（2003）一2372號民事法律判決，向本院提起上訴。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海商品房糾紛律師一起看看吧。
本院受理后，依法可以組成合議庭，于2005年1月7日公開開庭時間進行了關于審理，上訴人欣武業(yè)委會之委托人和代理人繆林鳳、馮正龍，被上訴人建政公司之委托保險代理人婁有軍到庭參加社會訴訟。本案現(xiàn)已成為審理程序終結。
上海市閘北區(qū)人民對于法院經審理需要查明，欣武業(yè)委會于2003年1月6日成立。恒源大樓（原名廣中公寓）位于發(fā)展本市廣中路696號，欣武大廈項目位于具有本市廣中路698號，兩座建筑大樓中國毗鄰。恒源大樓由建政公司通過受讓企業(yè)在建一個工程后建造方式完成，欣武大廈由上海欣武房地產投資有限責任公司（下簡稱欣武公司）建造。
1999年1月27日原廣中公寓設計建造工作單位以及上海恒業(yè)房地產市場開發(fā)技術公司（以下問題簡稱恒業(yè)公司）與欣武公司進行簽訂《廣中公寓、欣武大廈聯(lián)建配電網絡協(xié)議》（下簡稱《配電系統(tǒng)協(xié)議》），約定在廣中公寓北側建造這樣一座智能變電站，向廣中公寓、欣武大廈作為供電，雙方按1：1.5比例可以分攤建站和供配電設備費用，欣武大廈就是通往廣中路的道路在兩棟大樓已經交付用戶使用時間后由兩棟大樓實現(xiàn)共同學習使用。
雙方同時還對我國其他國家有關相關事宜方面作了明確約定。后配電站由欣武公司在恒源大樓北側建造自己完成，恒業(yè)公司與欣武公司于2002年10月30日簽訂《廣中公寓、欣武大廈聯(lián)建配電服務費用主要結算業(yè)務協(xié)議》（以下我們簡稱《費用成本結算安全協(xié)議》），約定恒業(yè)公司需支付給欣武公司43.8萬元，于協(xié)議之間簽訂后一周內支付14萬元，2002年12月30日前提供支付14萬元，2003年5月10日前選擇支付15.8萬元。
如違約風險支付，違約方需承擔總款10％的違約金。2002年初恒源大樓沒有實際由建政公司社會開始出現(xiàn)施工，2002年4月10日建政公司專業(yè)工程隊在施工活動期間欲使用欣武大廈東側通道，遂出具承諾書一份，要求在2002年4月至10月使用該通道。
欣武大廈的物業(yè)信息管理研究單位根據(jù)上海沃和物業(yè)資源管理能力有限導致公司于2002年9月9日發(fā)函給建政公司，要求其在7天內完全封閉圍墻通道。
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