物業(yè)糾紛問題怎么辦？上海物業(yè)糾紛律師為您講解
鑒于張淳總裁與上海鶴誠物業(yè)管理有限公司員工之間的糾紛確實(shí)發(fā)生在張淳總裁向上海鶴誠物業(yè)管理有限公司報告房屋滲漏維修時，上海鶴誠物業(yè)管理有限公司辦公室與上海鶴誠物業(yè)管理有限公司員工發(fā)生糾紛。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
因此糾紛一直沒有得到解決，而物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)拖欠，是一個事由。 為此，張先生不再向上海和城物業(yè)管理有限公司支付滯納金。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第六十七條的規(guī)定，判決如下：
一、判決生效之日起三日內(nèi)，向上海鶴誠物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)。 （2008年1月1日生效）。
截至2009年6月31日止，共計(jì)4856.40元；
二、上海鶴誠物業(yè)管理有限公司要求張某繳納滯納金的訴訟不予受理。
債務(wù)人在本判決規(guī)定的期限內(nèi)不履行支付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，對遲延履行的債務(wù)支付雙倍利息。
原審判決后，上訴人張某向法院提起上訴，稱自2005年5月30日至2007年12月31日，他按每月80元的標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)，一審法院認(rèn)定，在該地區(qū)實(shí)行每月150元的停車費(fèi)不符合事實(shí)。2007年9月24日，閘北區(qū)物價局發(fā)布《 Zhabei District 住宅物業(yè)管理區(qū)機(jī)動車停車收費(fèi)暫行辦法》 ，撤銷了上海市閘北區(qū)物價局2002年7月3日發(fā)布的《 Zhabei District 住宅區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公告》。
根據(jù)已廢除的規(guī)例，原訟法庭的判決不當(dāng)。上海和成物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理因?yàn)槭杖⊥＼囐M(fèi)在上班時間毆打了張某。上海和成物業(yè)管理有限公司應(yīng)該向他道歉。原審法院的判決不當(dāng)，要求撤銷原判決，駁回上海鄭氏物業(yè)管理有限公司的判決。
被上訴人上海和成物業(yè)管理有限公司辯稱，公司一直按照150元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，但張某某一直不愿按此支付。公司員工個人與張某某的糾紛與公司無關(guān)。張某某的上訴理由不能成立，要求維持原判。
本院經(jīng)審理查明，原審查明的事實(shí)信息無誤，本院學(xué)生予以進(jìn)行確認(rèn)。
此外，據(jù)了解，2007年9月24日，閘北區(qū)物價局發(fā)布了《閘北區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)暫行辦法》，規(guī)定住宅小區(qū)機(jī)動車公開停車標(biāo)準(zhǔn)為每月150元。 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為底價，上浮幅度不超過25%，下浮幅度不超過25%。
法院認(rèn)為，上海和成物業(yè)管理有限公司應(yīng)當(dāng)管理和成公寓的居住面積，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，上訴人張某自2005年5月以來一直接受上海華成物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理服務(wù)。因此，上訴人張某有權(quán)支付物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)。關(guān)于停車費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，上海和成物業(yè)管理有限公司按照閘北物價局發(fā)布的通知中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)每月索取一百五十元，并沒有理由讓張姓上訴人繼續(xù)按照八十元的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。
至于上海和成物業(yè)管理有限公司員工與張某的糾紛已另行解決，一審法院考慮到上述因素，也不支持上海和成物業(yè)管理有限公司的逾期費(fèi)用，張某以此為由，要求撤銷原判，改寫為駁回上海和成物業(yè)管理有限公司的判決。應(yīng)用程序不是基于。初審法院的裁定和判決并非不適當(dāng)，應(yīng)予維持。上訴人張某的上訴請求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本庭不予支持。
上海物業(yè)糾紛律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當(dāng)我們在生活中遇到問題時，我們應(yīng)該通過學(xué)習(xí)法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務(wù)?，F(xiàn)不同意支付拖欠的費(fèi)用。
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