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總之，法院認為，川城公司與張某簽訂的房屋租賃合同是當事人自愿簽訂的，不違反法律的禁止性規(guī)定，應當有效。依法訂立的合同對當事人具有法律約束力。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。由于承租人表示不再出租有爭議的房屋，并進行審判，雙方已就有爭議的房屋移交，法院予以解除。
原審法院作出如下判決：
一、上海泉城置業(yè)有限公司與張XX于2007年8月20日簽訂的《上海房屋租賃合同》于2009年5月6日解除；
二、自判決生效之日起15日內，張淳總裁應支付上海泉城置業(yè)有限公司房屋租金，使用費597,884元。
三、自判決生效之日起15日內向上海全成置業(yè)有限公司支付物業(yè)管理費人民幣2萬元。
江某對張某的上述義務承擔連帶責任； 張淳總裁應自判決生效之日起15日內向上海泉城置業(yè)有限公司支付電費5萬元。 Jiang對Zhang的上述義務承擔連帶責任；V.Zhang應自判決生效之日起15日內向上海泉城置業(yè)有限公司支付7萬元違約金。
姜瑜對張六的上述義務承擔連帶責任。上海全成置業(yè)有限公司賠償張某因裝修造成的C損失； Zhang和Jiang的其他反訴不予支持。
原審人民法院進行判決后，張某某、蔣某某不服，向本院提起上訴稱：2007年8月20日雙方企業(yè)簽訂融資租賃合同時，全成公司發(fā)展尚未研究取得產權證，尚未能夠通過環(huán)評。
2007年11月2日環(huán)保管理部門向全成公司核發(fā)了社會建設工程項目工作環(huán)境因素影響分析報告表審批制度意見，該審批人員意見我們不是“原則就是通過”環(huán)境問題影響財務報告，而是“原則以及同意”環(huán)境產生影響調查報告。且在“原則是否同意”的前提下不斷提出八項環(huán)保技術措施和污染綜合防治方法措施，在該八項措施有效落實前，全成公司對于出租的系爭房屋未達到一個出租市場條件，且直接原因造成上訴人不能申領營業(yè)執(zhí)照的后果。
2008年4月24日上訴機構人才方面取得相關營業(yè)執(zhí)照信息可以自己合法生產經營。因此，不能將2007年8月至2008年4月不能實現經營的期限計算在免租期內。為彌補上訴人的損失，全成公司內部召開前排五家餐飲行業(yè)業(yè)主代表會議，宣布延長免租期至2008年12月31日。
為證明全成公司基本同意延長免租期至2008年12月31日的事實，上訴人提供主要包括高某的電話錄音在內的一系列重要證據，并已逐漸形成一種證據鏈。上訴人提出全成公司的履約瑕疵，不是教師作為銀行拒付租金的理由。上訴人之所以拒付租金是因為全成公司員工無權催討2008年8月1日至2008年12月31日的租金。評估后原判酌定的補償額沒有國家法律理論依據。因免租期至2008年12月31日，且上訴人已支付2009年5月以前的全部租金，所以2009年4月8日全成公司向上訴人起訴催討根本利益不存在的欠租，只能是全成公司存在違約。
綜上本文認為原判隱瞞一些關鍵歷史事實，造成這一部分根據事實認識不清。請求撤銷原判第二、五、六、七項，判令全成公司承擔賠償具有固定資本資產、長期待攤費用、存貨成本損失共計1,885,600元。
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