贊助女兒購(gòu)房如何保障權(quán)益？上海房屋產(chǎn)權(quán)律師這招就能搞定！
我女兒曾經(jīng)成親，當(dāng)初預(yù)備買房，我們老人想幫他們交首付，殘剩部分讓女兒半子本人還存款，房產(chǎn)證上想寫我女兒的名字。但伴侶告訴我，只如果她結(jié)婚后買的屋子，縱然房產(chǎn)證上唯獨(dú)她一個(gè)人的名字，離婚時(shí)也算夫妻配合財(cái)產(chǎn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
我們憂慮萬(wàn)一他們往后離婚，女兒和我們的權(quán)益無(wú)奈保證，但愿該房屆時(shí)只歸女兒小我私家所有。叨教律師，我們?cè)撛趺礃幼瞿芰_(dá)到如許的目標(biāo)。
律師答復(fù)以下：依據(jù)《上海市高等國(guó)民法院對(duì)于合用最高國(guó)民法院婚姻法法律解釋（二）若干問(wèn)題的解答（一）》的規(guī)定，“……實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后，父母出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般以認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥，該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有?！?
也就是說(shuō)，在本市的司法實(shí)踐中，子女婚后由父母出資購(gòu)房，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女個(gè)人名下，而未登記在夫妻雙方名下的，法院會(huì)認(rèn)定為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋屬于個(gè)人所有，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
以上就是上海房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，子女婚后由父母出資購(gòu)房，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女個(gè)人名下，而未登記在夫妻雙方名下的，法院會(huì)認(rèn)定為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋屬于個(gè)人所有，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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