廣州遺產(chǎn)繼承律師和您聊聊財產(chǎn)繼承那些事
董某（買受人）與出賣人順天通房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)管理集團(tuán)股份有限責(zé)任公司（北京天啟時期房地產(chǎn)市場開發(fā)技術(shù)有限以及公司）簽訂《北京市作為商品房進(jìn)行預(yù)售服務(wù)合同》，約定或者買受人可以購買昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)某小區(qū)11CE1-（B）幢第3層1單元1號房屋，預(yù)測中國建筑施工面積共108.81平方米，總價款288346.5元。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和廣州遺產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
買受人沒有采取使用一次性完成付款工作方式選擇付款，出賣人應(yīng)當(dāng)在2007年10月25日前向買受人已經(jīng)交付該商品房。合同相關(guān)附件五中，約定要求買受人于2006年12月29日前通過交付商品房款288346.5元。訴訟中，許某2、許某4、許某3、許某1均認(rèn)可我們上述分析房屋的購房款來源于某胡同19號房屋的拆遷款。
2007年10月21日，北京市發(fā)展城市文化建設(shè)社會綜合研究開發(fā)一個辦公室人員審核結(jié)果通過了董某購買我國經(jīng)濟(jì)適用房的申請。
2008年10月13日，董某取得了一些上述對于房屋的所有經(jīng)營權(quán)證（證號：X京房權(quán)證昌字第XXXX號），載明房屋土地所有權(quán)需要人為董某，單獨解決所有，房屋工程坐落于昌平區(qū)某號樓3層1單元301（以下問題簡稱301房屋），房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積為110.07平方米。
2011年7月30日，董某代表其簽署遺囑，遺囑內(nèi)容為："遺囑人董某，女，身份證號碼：× × ×，居住在北京市昌平區(qū)3樓1單元301室。 代理人：耿，北京經(jīng)濟(jì)法律咨詢服務(wù)有限公司董事，身份證號：× ×，電話號碼：130xxxxxx。
證人：劉先生，北海公園退休工人，身份證號碼：× ×，電話號碼：136xxxxxx。 今天，在耿和劉兩位證人的見證下，我立下了遺囑。 我自己認(rèn)為意識清晰，是完全民事行為能力的人，意志內(nèi)容是我的真義表達(dá)。 遺囑內(nèi)容如下：本人為北京市昌平區(qū)某大廈3樓1單元301室的獨立產(chǎn)權(quán)人，房屋面積110.07平方米，房產(chǎn)證號為：（產(chǎn)權(quán)證長字號）。 XXXX)。
我決定在我死后，上述房子將由我的長女徐四、我的二女兒徐三、我的三女兒徐二和我的兒子徐一繼承。
考慮到薛二的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)移到北京市東城區(qū)的某一事實，本人決定在本人去世后出售上述房屋，并以支付人民幣12萬元為基礎(chǔ)。
除房屋變更和房屋交易期間發(fā)生的費用外，如果房屋未售出且房屋未及時騰空，4名繼承人的子女將獲得10萬元人民幣，再分配給第三女兒Xu(2)213萬元。 剩余出售房屋所得由第一女兒徐四、第二女兒徐三、第三女兒徐二、兒子徐一按四分之一繼承。
本人患病、住院、意識喪失期間，除應(yīng)報銷的醫(yī)療費用外，其余醫(yī)療費用由四個子女平均承擔(dān)，或從其繼承份額中扣除10%。如果遺產(chǎn)的10%份額不足以支付醫(yī)療費用，將繼續(xù)從遺產(chǎn)份額中扣除，扣除部分將由其他繼承人多支付醫(yī)療費用的部分獲得。
當(dāng)北京市昌平區(qū)某大廈3樓1單元301室可由經(jīng)濟(jì)適用房改為商品房，以方便該物業(yè)的買賣時，我決定在他已向我作出承諾的前提下，指定他為新業(yè)主。 誰將負(fù)責(zé)我去世后的財產(chǎn)買賣，并將按照我的規(guī)定處理每個人的份額。
北京市昌平區(qū)某大廈3層1單元301室，經(jīng)濟(jì)適用房變更為商品房時，所發(fā)生的費用的三分之一由其長女徐4、二女徐1、兒子徐1各支付。遺產(chǎn)分配前扣除。
如果他們不同意，他們將不享有13萬元的遺產(chǎn)份額，平均由四個孩子繼承。這份遺囑一式兩份，一份給我，一份給我?！斑z囑人有董的簽名和指紋，代表有耿的簽名和指紋，證人有劉的簽名和指紋，遺囑日期為2011年7月30日?！?
以上就是廣州遺產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，遺產(chǎn)問題是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常見到的法律問題，如何正確處理這個問題很考驗人們的智慧。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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