房產(chǎn)繼承難處理？深圳房產(chǎn)繼承律師一周點(diǎn)評(píng)
上訴人孫 × 1因繼承糾紛，對(duì)北京市民初字第6106號(hào)民事判決書提出上訴。本院依法成立合議庭，審理此案，現(xiàn)已結(jié)束。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
2015年1月19日，孫×2起訴至原審法院稱：北京市×××3-103號(hào)房屋（以下簡稱涉訴房屋）原為被繼承人孫×5、徐××共有房產(chǎn)，孫×5于1996年死亡，徐××于2003年死亡，兩人共生育子女五人，分別為本案四方當(dāng)事人及孫×6，孫×6已于1953年兩歲時(shí)死亡。
經(jīng)全體繼承人同意，涉訴房屋確定由孫×2繼承，其他三人全部放棄繼承權(quán)。2003年11月28日，孫×1、孫×4、孫×3在北京市國立公證處接受了公證機(jī)關(guān)詢問，簽署了《接談筆錄》、《放棄繼承權(quán)聲明書》，作出了明確放棄繼承權(quán)的意思表示。
公證時(shí)，因?qū)O×6早已死亡，不再是民事主體，更不屬于繼承人，故未提及其存在的情況。公證處出具2003西證字第3425號(hào)公證書。
據(jù)此，孫×2辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得京房權(quán)證第155174號(hào)房屋所有權(quán)證。2013年孫×1突然對(duì)上述公證棄權(quán)聲明反悔，向?qū)O×2主張房屋遺產(chǎn)份額，并以當(dāng)年公證書遺漏繼承人為由提出復(fù)查申請(qǐng)，認(rèn)為公證程序存在瑕疵應(yīng)予撤銷。公證處經(jīng)復(fù)查，以公證時(shí)遺漏繼承人孫×6為由，于2013年9月24日作出《關(guān)于撤銷2003西證字第3425號(hào)公證書的決定》。
基于該決定，孫×1又提起以北京市住建委為被告的行政訴訟，請(qǐng)求依據(jù)公證撤銷決定撤銷房屋所有權(quán)證。經(jīng)北京市西城區(qū)人民法院及北京市第二中級(jí)人民法院兩審，法院以公證書被撤銷為由判決撤銷了京房權(quán)證第155174號(hào)房屋所有權(quán)證。
現(xiàn)孫×1據(jù)此要求獨(dú)占涉訴房屋，并試圖進(jìn)駐房內(nèi)，給孫×2正常生活造成影響。孫×2認(rèn)為，
第一，導(dǎo)致公證書撤銷的原因僅為程序瑕疵，且公證撤銷行為本身存在重大爭(zhēng)議，現(xiàn)涉訴房屋作為遺產(chǎn)始終僅能由本案四方當(dāng)事人作為繼承人，不存在遺漏繼承人一說，也不存在影響各位繼承人所作出的接受或放棄民事行為效力的因素。
第二，2003年公正過程中，所簽署的《公證處接談筆錄》、《放棄繼承權(quán)聲明書》是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，遺產(chǎn)房屋也按照該意思表示做出實(shí)際處理，孫×2實(shí)際占有使用該房已達(dá)十年，對(duì)涉訴房屋依約依法所享有的權(quán)利不因公證書和房屋所有權(quán)證的撤銷而喪失。
以上就是深圳房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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