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　　房屋買賣合同的簽訂，一般分為買賣雙方簽訂和買賣雙方共同簽訂兩種。我國《合同法》規(guī)定，商品房買賣合同是指房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構與買受人訂立的買賣商品房的協議。房屋買賣合同一般包括房屋的買賣（包括預售）合同和房屋的出租（包括轉讓）合同。 　一、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同時，應當注意下列問題： 　1、合同的主要條款應寫明：房屋的基本情況、預售商品房的情況和銷售進度、房地產開發(fā)企業(yè)的資質

發(fā)布于：2022-10-19

　　房產合同是雙方當事人在平等、自愿的基礎上就有關房產權利和義務進行協商、訂立并依法生效的協議。其內容包括房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。房產合同應當嚴格按照法律規(guī)定履行。如果違反合同規(guī)定，造成當事人損失的，應當承擔賠償責任；合同沒有約定不明確時候，由出賣人承擔主要責任；造成買受人損失或者影響經濟安全的，應當承擔賠償責任。 　一、訂立合同的目的 　訂立合同的目的，是指當事人為了訂立合同而達成的意

發(fā)布于：2022-10-19

　　如果我們買房的時候簽訂了合同，那么我們在交易的時候就有了法律上的保障，而房產合同就是合同中最為重要的一部分。房產合同是買賣雙方在交易前或在買賣過程中所簽訂的買賣合同或轉讓合同；還包括房屋買賣合同內容。如果雙方沒有訂立合同的話，那么交易就不會進行。因此我們在簽訂房產合同時是要仔細查看合同內容，我們才能更好地保障自己的權益。 　1、房屋的基本情況 　房屋的基本情況主要包括該房屋所處位置、建筑層

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣是指個人與國家機構簽訂房屋買賣合同，并以該房屋為標的物進行處分的行為。房屋買賣的形式多種多樣，如直接賣給買方；出賣給賣方等。那么民間買賣是否合法呢？下面一起來看看吧！在房地產市場中，個人以自己的名義與他人進行買賣，這樣可以規(guī)避政策風險并獲取利益，但是在法律上是不合法的。 　1、從房地產市場監(jiān)管的角度來看，私人與他人進行房屋買賣是不合法的。 　我國房地產實行嚴格的登記制度。凡依法設立

發(fā)布于：2022-10-19

　　我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。房屋買賣是人們最常見的交易方式，也是最常見的一種方式，我們在買房的時候會發(fā)現，一些房屋沒有房產證，但是有的人卻愿意買，那么私人買賣房屋合法嗎？對此你有什么看法？下面我們一起來了解一下吧。雖然房屋買賣是一種合法有效的交易方式，但還是需要注意一些問題，在我們進行房屋買賣時如果存在一些不合理的情況可能會對我們自己造成一定的損失。 　1、二手房買賣必須取得房管部門

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣過程中的一些復雜的程序其實也是可以辦理好房屋買賣手續(xù)的。這其中最重要的一步就是房屋交易雙方協商好過戶流程和手續(xù)，這樣雙方才能有一個保障、安全、順利的交易。那么如果房屋買賣后不能及時過戶怎么辦呢？又該如何辦理呢？其實只要我們在簽訂合同后盡快辦理房屋買賣手續(xù)就可以了。但是在辦理房屋買賣合同登記備案時要注意什么呢？ 　1、買賣雙方要認真閱讀有關的房地產轉讓條件和房地產轉讓程序、房屋買賣合同

發(fā)布于：2022-10-19

　　如果你購買的是二手房，你需要準備哪些材料？購買二手房需要什么手續(xù)？很多人可能會問，房屋買賣需要什么手續(xù)？不同的房屋交易條件，需要提交的材料也是不一樣的，不是所有手續(xù)都能過戶。所以在簽訂買賣合同時，應該注意詳細整理清楚相關手續(xù)。如果房子是期房，可以先過戶。 　一、房地產買賣的基本流程 　1、交易登記：房地產交易當事人應當在房地產交易管理部門辦理房地產登記。房地產交易管理部門按照有關規(guī)定辦理登

發(fā)布于：2022-10-19

　　隨著房地產市場的不斷發(fā)展，許多人選擇在城市買房安家，不過，對于許多人來說，買房子是一件大事，也是一件麻煩事。那么，房屋買賣要準備哪些材料呢？具體需要準備哪些材料，下面由房屋買賣為大家詳細講解吧！ 　一、買賣雙方提供房屋買賣協議； 　二、提供房屋所有權證或不動產權證； 　三、提供賣方身份證明材料。 　1、賣方身份證明材料包括身份證件、居民戶口簿（已婚的提供結婚證）、居民身份證（非已婚提供

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣來講一下房屋買賣需要注意的問題。 　買二手房注意事項： 　1、確認產權的時候可以帶上購房合同，確定產權歸自己所有。 　2、如有貸款想貸給自己的，需要提前向銀行申請，然后由銀行審核后貸款； 　3、房產證如果是開發(fā)商提供，可以拿著產權證原件去房管局核實是否是自己名下的房子； 　4、賣房者需要去房管局交首付之后才能賣房，否則無法辦理過戶手續(xù)； 　5、買房者如果要貸款買房則必須先與

發(fā)布于：2022-10-19

　　申請購買房屋的，提供申請人身份證、婚姻證明（結婚證）及購房合同，符合條件的提供房屋產權證原件。房屋買賣來回答一下相關的問題。 　其中，共有產權人辦理房產轉移登記的，應當提交共有份額證書原件。 　有遺囑的按遺囑辦理公證；無遺囑或雖有遺囑但未按遺囑辦理公證或遺囑未全部履行完畢的；無遺囑但有共同居住生活經歷的人符合條件或共同申請設立分支機構且同意該分支機構設立的；婚姻關系證明或戶口本原件及復印件

發(fā)布于：2022-10-19

　　什么是地皮使用權？發(fā)出地皮使用權怎樣賠償？懂得更多無關地皮使用權、地皮管理法、征收補償標準對拆遷戶/拆遷戶有著非常重要的意義。在此，上海拆遷款分割律師幫助我們一起來了解下什么是土地使用權。上海拆遷款分割律師來說一下相關的問題該如何應對?！虾２疬w狀師先容，地皮使用權是指國度構造、企事業(yè)單元、農夫集體和國民小我私家，以及三資企業(yè)，凡具有法定前提者，按照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土

發(fā)布于：2022-10-16

　　企業(yè)征收承租企業(yè)應該如何維權？必要時可聘任業(yè)余的拆遷狀師贊助承租企業(yè)或拆遷戶保護正當的權益。屋宇拆遷注重事項都有哪些？無論是屯子仍是都會，在屋宇拆遷時都是有不少事項時需求注重的，假如沒有注意到，頗有大概會給拆遷戶帶來極大的損失。拆遷律師為大家總結了五點房屋拆遷的注意事項，希望能夠引起大家的重視，千萬不要馬虎大意。上海拆遷款分割律師來說一下相關的問題該如何應對。 　拆遷狀師奉告咱們，屋宇拆遷時

發(fā)布于：2022-10-15