疫情爆發(fā)如何找房東免租金？上海租房糾紛律師分類給你答案
之前接到粉絲提問，說自己在上海疫情爆發(fā)前正好租了一處辦公空間，付了房租和押金，還沒來得及用呢，正趕上疫情爆發(fā)。下面上海租房糾紛律師就給分別說說。
如果房東是國有企業(yè)的，現(xiàn)在已經(jīng)有了政策文件，講租金減免的，這個大家自己去查就行了；如果是私人房東的話，沒有政策強制命令減免租金的現(xiàn)在房東那邊的意思是之前已經(jīng)付的房租付了，新的房租還要繼續(xù)付。
這類問題有兩種解決路徑，先要作為租客的當(dāng)事人自己想好的。
一種是解除合同，退租，房子不要了，早點減輕些損失，誰知道疫情帶來的負(fù)面影響要持續(xù)多久，早點跟房東說不租了，有本事讓房東這幾個月的重新找新租客這種處理方式要直接發(fā)解除函件，寫明自己不租了，讓房東抓緊去找新租客，不然擴大的損失部分不能算到我方頭上，看下房東一方的反應(yīng)
另一種是房子還要的，就是想要減免些租金，違約金什么的不付了，房東來一起分擔(dān)損失。
總體來說，第一種解決方式更穩(wěn)，因為房東在疫情期間也找不到新租客的，我方早點說不租了，比起自己嚷著要協(xié)商繼續(xù)租，可以早點轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險給房東
如果疫情結(jié)束了，自己又想租了，反正沒有新租客，那還有重新協(xié)商談租金減免的余地。如果不說解除，那就是自己持續(xù)承擔(dān)房租了，雖說可能有減免，但在整個態(tài)勢上處于不利地位了。（順便講下，之前有人問自己居住租的房子，有什么租金減免嗎？如果是政策性房屋建議自己去搜索和詢問如果是私人房東，就要去法院訴訟要求減免租金。）以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海租房糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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