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　　雖然民間金融公司對違約罰款的上訴理由只集中在違約罰款過高的問題上，但該公司的上訴請求是駁回中國建設(shè)六局關(guān)于違約罰款的訴訟請求，因此，法院圍繞民間金融公司的二審應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，一審發(fā)現(xiàn)違約是否過高有兩個(gè)問題需要審理。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　關(guān)于民融公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問題。案涉《建設(shè)工程施工合同》簽訂后，民融公司與中建六局另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定對《建設(shè)工程施工合同》中

發(fā)布于：2023-02-11

　　出資人喪失對于房屋所有權(quán)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)，借名買房的糾紛往往發(fā)生在近親、親戚、朋友和伴侶之間。雙方往往關(guān)系密切，有良好的信任基礎(chǔ)，沒有書面協(xié)議。在購買房屋的過程中，投資者的出資以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)讓的方式支付給登記人，登記人支付給賣方，或者投資者支付給賣方，或者投資者委托他人支付給賣方。上海房產(chǎn)律師來講講有關(guān)的一些內(nèi)容。 　這種情況下，如果登記人將房屋登記在自己名下，房款也是登記人自己繳納，投資人出資只是貸款

發(fā)布于：2023-02-11

　　房產(chǎn)繼承的條件是什么？不動(dòng)產(chǎn)的繼承只能發(fā)生在被繼承人死亡之后。如果繼承人沒有喪失繼承權(quán)的法律，符合法律規(guī)定的條件，該房地產(chǎn)是被繼承人生前合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹。 　一、房產(chǎn)繼承需要的條件： 　1、繼承應(yīng)當(dāng)在繼承人死亡后進(jìn)行(遺產(chǎn)繼承的，繼承人離開遺產(chǎn))。 　這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有人，為了避免繼承人將來因?yàn)闋帄Z房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的糾紛，在去世前將產(chǎn)權(quán)交給繼承人，

發(fā)布于：2023-02-11

　　在上海遺產(chǎn)律師辦理的案件中，有一位父親在撰寫遺囑之前，曾帶著遺囑到遺產(chǎn)登記部門辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，但卻被告知無法辦理，這是為什么呢？上海遺產(chǎn)律師在本文中就此類問題的出現(xiàn)情況，分析了以下轉(zhuǎn)讓不能處理的原因。 　公民劉老先生有兩個(gè)孩子，大女兒劉飛，小女兒劉平。因?yàn)樾∨畠荷眢w殘疾，無法工作，劉先生和小女兒一直和大女兒生活在一起，大女兒照顧他們的日常生活。劉先生隨著年齡的增長，考慮到自己的生活長期以來

發(fā)布于：2023-02-10

　　在日常生活中，房產(chǎn)繼承是一種所有錢及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承，按字面可知，繼承與房產(chǎn)緊密相連，密不可分，在房產(chǎn)繼承糾紛中房改房繼承問題比較復(fù)雜，下面上海遺產(chǎn)律師就來為您詳細(xì)介紹。 　不動(dòng)產(chǎn)的繼承包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改等房屋的繼承，其中房改的繼承比較復(fù)雜，繼承與不動(dòng)產(chǎn)密切相關(guān)。司法實(shí)踐中，糾紛也是千奇百怪，錯(cuò)綜復(fù)雜。 　（一）無論是商品房，還是社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房，繼承時(shí)都比較可以

發(fā)布于：2023-02-10

　　如貸款合約無效，貸款人須進(jìn)一步考慮是否可以要求歸還本金及按不當(dāng)?shù)美U付占用資本費(fèi)用。綜合上述法律規(guī)定，無效民事貸款合同有六種，但可以歸納為三種類型。上海債務(wù)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　根據(jù)《民法》第一百五十七條規(guī)定，“民事法律行為無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。

發(fā)布于：2023-02-10

　　民間借貸是指未經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，在自然人、法人和非法人組織之間從事貸款業(yè)務(wù)的金融中介活動(dòng)。民間借貸在緩解企業(yè)和個(gè)人資金短缺方面發(fā)揮了有益的補(bǔ)充作用，促進(jìn)了多層次信貸市場的形成和發(fā)展。據(jù)阿爾法數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計(jì)，2020年我國各級(jí)法院審理合同糾紛案件3111599件，其中民間借貸糾紛案件占22、98% ，達(dá)到715305件，可見民間借貸是我國合同糾紛的高發(fā)領(lǐng)域。上海債務(wù)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。

發(fā)布于：2023-02-10

　　關(guān)于來寶公司項(xiàng)目部提供擔(dān)保的效力，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十九條規(guī)定:“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超越授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立擔(dān)保合同的，該合同無效或者超越授權(quán)范圍的部分無效。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，債權(quán)人沒有過錯(cuò)的，企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。“諾布爾項(xiàng)目部是諾布爾公司為中央名仕匯項(xiàng)目的施工管理而設(shè)立的部門，

發(fā)布于：2023-02-10

　　建筑公司通常設(shè)立項(xiàng)目部，代表建筑公司履行具體的項(xiàng)目施工管理職能。建筑公司項(xiàng)目部在履行職能過程中，以項(xiàng)目部名義對外提供擔(dān)保，引發(fā)糾紛的情況并不少見。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　那么問題來了。沒有建設(shè)公司的事先授權(quán)和事后追認(rèn)，項(xiàng)目部提供的對外擔(dān)保有什么法律效力，有什么法律后果？建筑公司在訴訟中該如何處理？但筆者擬結(jié)合自己對該案的處理，對這一問題進(jìn)行初步分析，以引起更多的關(guān)注。

發(fā)布于：2023-02-10

　　因公共利益提前收回建設(shè)用地使用權(quán)制度存在明顯缺陷，但國土資源部辦公廳2017年8月公布的《民法典各分編(草案)》第151條、國務(wù)院2018年5月提出的《中華人民共和國土地管理法(修正案草案)》(第二次征求意見稿)，上海房產(chǎn)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　2016年以來，國家政策背景是以土地產(chǎn)權(quán)為核心，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)、土地?fù)?dān)保、入股、轉(zhuǎn)讓。因此，閑置土地收回制度是值得批判的，也是不合時(shí)宜的。

發(fā)布于：2023-02-10

　　最高國家人民對于法院通過的《關(guān)于審理過程中涉及企業(yè)國有土地資源使用權(quán)合同管理糾紛解決案件可以適用我國法律環(huán)境問題的解釋》開宗明義地提出，“根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》、《城市發(fā)展房地產(chǎn)管理法》等法律制度規(guī)定，結(jié)合其他民事審判工作實(shí)踐，就審理涉及國有土地使用權(quán)合同關(guān)系糾紛處理案件具體適用不同法律的問題，制定本解釋。”上海房產(chǎn)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。 這一影響司法解釋為認(rèn)定

發(fā)布于：2023-02-10

　　如何解決房地產(chǎn)繼承糾紛？事實(shí)上，它可以通過三種方式來解決。第一，當(dāng)事人完全愿意的，可以自行協(xié)商; 協(xié)商不成的，可以到人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解; 調(diào)解不成的，可以提起訴訟。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹。 　一、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛問題可以同時(shí)通過分析如下途徑加以解決 　（一）自行協(xié)商 　繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過相互諒解和妥協(xié)，商定繼承人愿意接受的分割遺產(chǎn)的時(shí)間、方式和份

發(fā)布于：2023-02-09