如何按照動遷補償協(xié)議分割拆遷款？
在拆遷中，動遷款往往是拆遷人拿到的補償款，這些款一般都是以動遷協(xié)議為基礎進行分割的。那么，動遷款如何分割呢？根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及房屋征收與補償案件適用法律有關問題的解釋》第八條規(guī)定，被征收房屋所有權人為取得房屋征收補償協(xié)議所確定的產權人，實際享有房屋征收補償利益或有權獲得征收補償利益。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
房屋征收補償協(xié)議中所列的安置補助費是指安置房屋在規(guī)定搬遷期限內有一定面積凈安置面積或平均安置面積獎勵給被征收人的款項。
按照動遷補償協(xié)議，在規(guī)定搬遷期限內無凈安置面積或者平均安置面積獎勵給被征收人的款項；已經(jīng)履行法定程序取得凈安置面積或平均安置面積而因房屋征收需要，給予被征收人的款項。但是在現(xiàn)實中，很多情況下只給予了被征收人凈安置面積或平均安置面積獎勵給被征收人的款項是不合理的，也不能得到有效的執(zhí)行或者落實。
即使在這樣的情況下被征收人仍可以要求被征收人補償凈安置面積或平均安置面積獎勵款項。但應當注意的是，如果安置補助費或凈安置面積與獎勵款項之間有其他債權債務關系的情況下應按照一般債權債務關系處理。
如果安置補助費或凈安置面積與獎勵款項之間無其他債權債務關系的情況下以貨幣補償較合理。但是若有特殊情況則需要通過行政復議或者行政訴訟程序才能確定補償數(shù)額的合法性，且拆遷中的安置補助費或凈安置面積獎勵款是不能夠主張分割的。
在一般情況下（如宅基地）上的房屋是屬于集體經(jīng)濟組織所有的情形下，該房屋補償所得款可以被歸入集體土地使用權人所有；而宅基地上房屋屬于個人所有權（或使用權）。但如果因為各種原因無法取得宅基地使用權或者土地性質改變后成為集體性質或者是集體所有，那么就會被征收安置后歸個人所有了。
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