農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂承包合同時(shí)造成損失怎么辦？
未約定補(bǔ)償方式等內(nèi)容的，承包方應(yīng)當(dāng)在承包合同解除或者終止之日起三十日內(nèi)向發(fā)包方支付土地承包費(fèi)；因承包方違約未履行或者不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同、收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；承包方應(yīng)當(dāng)支付因未履行承包合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的所有損失。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
集體土地建設(shè)用地使用權(quán)人在與發(fā)包方、承包方簽訂（履行）承包協(xié)議過(guò)程中，未向發(fā)包方交納承包費(fèi)，導(dǎo)致農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)人無(wú)法取得對(duì)該建設(shè)用地上的房屋的權(quán)屬和對(duì)林地上的林木所有權(quán)利或者其他權(quán)益。
村民委員會(huì)、村民小組等組織成員未經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員同意，不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)非農(nóng)建設(shè)使用土地。訴訟期限是多久？當(dāng)事人可以申請(qǐng)延長(zhǎng)如果法院支持了這個(gè)訴訟請(qǐng)求，那將不需要進(jìn)行上訴了但是沒(méi)有判決強(qiáng)制執(zhí)行。
第二個(gè)問(wèn)題：如何向法院申請(qǐng)強(qiáng)制再審或者中止？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五十五條第二款關(guān)于未經(jīng)人民法院判決，直接確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)效應(yīng)當(dāng)向涉案地塊集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)等單位送達(dá)回證，通知該單位及時(shí)處理。
收到通知后，可以向當(dāng)?shù)卣岢鎏幚硪庖?jiàn)；被批準(zhǔn)為訴訟時(shí)效終止的，自始有效。本解釋施行前已經(jīng)提起訴訟并被駁回起訴或變更訴訟請(qǐng)求，但是符合本法第五十六條規(guī)定條件的除外；人民法院認(rèn)為案件應(yīng)當(dāng)受理而不受理或者不予受理時(shí)，原告可以依法起訴。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為特殊合法權(quán)利，不得侵犯；法律、行政法規(guī)規(guī)定原告只能向人民法院申請(qǐng)確認(rèn)或者排除對(duì)違反法律行為的請(qǐng)求權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六十二條關(guān)于起訴期限、第二款中涉及到“判決生效后，原告起訴沒(méi)有被告參加本案訴訟”是否合法。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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