業(yè)主要求物業(yè)公司合作安裝充電站，但物業(yè)公司堅(jiān)持沒(méi)有這樣的義務(wù)。日前，安徽省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院就一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛作出判決，業(yè)主起訴一家物業(yè)公司協(xié)助設(shè)置收費(fèi)站。物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主安裝充電樁，并提供可安裝充電樁的證明材料。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州物業(yè)糾紛律師一起看看吧。

　　于是合肥市一個(gè)小區(qū)的業(yè)主，在小區(qū)購(gòu)買了一個(gè)地下停車位。 2020年11月，余購(gòu)買了一輛小型電動(dòng)車，在與電力部門溝通充電樁安裝事宜時(shí)，電力部門通知他，充電樁的安裝需要物業(yè)公司允許施工充電樁的證明材料。 為此，于某多次與物業(yè)公司溝通，被拒絕后向法院提起上訴。

　　庭審中物業(yè)管理公司辯稱，其一，其無(wú)權(quán)決定是否同意余某在地下車庫(kù)安裝充電樁。安裝充電樁涉及小區(qū)配電箱的使用負(fù)荷、用電信息安全、消防系統(tǒng)安全、人防效力分析以及學(xué)生可能產(chǎn)生影響學(xué)習(xí)其他業(yè)主權(quán)益和公共安全等相關(guān)問(wèn)題，屬于我們應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同作用決定的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，物業(yè)有限公司通過(guò)對(duì)此并無(wú)決定權(quán)。其二，出具允許施工質(zhì)量證明中國(guó)不是物業(yè)公司的合同約定或法定義務(wù)。物業(yè)公司與余某并無(wú)此類合同約定?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)教育設(shè)施體系建設(shè)的通知》《合肥市人民對(duì)于政府部門關(guān)于我國(guó)加快新能源汽車文化產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的實(shí)施不同意見(jiàn)》僅僅是規(guī)范性文件，不屬于法律、行政法規(guī)，且從內(nèi)容看，對(duì)物業(yè)服務(wù)貿(mào)易企業(yè)的規(guī)定同時(shí)也是倡導(dǎo)性的，而非強(qiáng)制性的。

　　法院審理后認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 安徽省某物業(yè)管理公司作為涉案居民區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與業(yè)主于建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，依法履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的相關(guān)社會(huì)義務(wù)。 新能源汽車具有節(jié)油節(jié)能、減少?gòu)U氣排放、保護(hù)環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，符合中國(guó)倡導(dǎo)的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 國(guó)家大力支持和發(fā)展新能源汽車。 余先生享有其購(gòu)買的停車位的專屬使用權(quán)，并有權(quán)為新能源汽車安裝充電樁。

　　針對(duì)物業(yè)公司“收費(fèi)站涉及住宅用電安全”的說(shuō)法，法院認(rèn)為，根據(jù)合肥市人民政府關(guān)于加快發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)“改善基礎(chǔ)設(shè)施”的實(shí)施意見(jiàn)第七條，產(chǎn)權(quán)劃界點(diǎn)以外的電網(wǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目由供電公司負(fù)責(zé)建設(shè)，產(chǎn)權(quán)劃界點(diǎn)以內(nèi)的電網(wǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目由中華人民共和國(guó)縣、市、區(qū)政府和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)資助建設(shè)。未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、住宅物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可，不得以電力容量、安全等理由拒絕在住宅小區(qū)安裝充電樁。而物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意業(yè)主安裝收費(fèi)樁，并不意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以放松管理，也不意味著收費(fèi)樁的業(yè)主、用戶及其他相關(guān)利益相關(guān)者可以不當(dāng)使用，放棄對(duì)收費(fèi)樁的管理、維護(hù)等責(zé)任。

　　針對(duì)物業(yè)公司“安裝充電樁屬于應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的重大事項(xiàng)”之辯稱，法院認(rèn)為，民法典第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。余某的車位屬于其專有物權(quán)，并不屬于小區(qū)業(yè)主共有物權(quán)，不屬于業(yè)主共同決定的重大事項(xiàng)。

　　針對(duì)我國(guó)物業(yè)管理公司“出具允許施工證明自己不是合同約定義務(wù)”之辯稱，法院認(rèn)為，根據(jù)民法典第五百一十一條第五項(xiàng)之規(guī)定，履行教育方式不明確的，按照有利于學(xué)生實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同目的的方式履行。安裝充電樁是新能源汽車技術(shù)實(shí)現(xiàn)我們使用研究目的就是不可或缺的設(shè)備，物業(yè)服務(wù)公司將新能源汽車充電樁拒之門外，顯然不利于社會(huì)主義發(fā)展不斷進(jìn)步和人民群眾工作生活更加幸福提高。

　　法院裁定，被告安徽某房地產(chǎn)公司應(yīng)在判決生效之日起7日內(nèi)，向于某提供證明材料，允許在社區(qū)停車位安裝充電樁，并協(xié)助于某安裝充電樁。 被告和原被告都認(rèn)罪。

　　隨著新能源汽車的普及，越來(lái)越多的車主面臨收費(fèi)問(wèn)題，而物業(yè)公司缺乏相關(guān)的法律知識(shí)，安裝收費(fèi)站存在疑問(wèn)，導(dǎo)致訴訟。為此，物業(yè)公司應(yīng)更新觀念，與時(shí)俱進(jìn)，充分履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。

　　以上就是廣州物業(yè)糾紛律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)公司將新能源汽車充電樁拒之門外，顯然不利于社會(huì)發(fā)展不斷進(jìn)步和人民群眾工作生活更加幸福提高。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。