法律實務:廣州房產(chǎn)繼承律師講解房產(chǎn)繼承相關問題
一審法院查明并確認的基本事實是，原告和王某于2000年9月28日登記再婚，未生育。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
被告是死者王某的侄子。 王先生于2013年4月14日去世，被告及其父母將他埋葬。
調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)，該所房屋位于 Huayin village。《集體土地建設用地使用證》注冊用地人為王某兵（老吉健91字25748，編號 I7-2-55)。集體建設用地使用許可證現(xiàn)在在被告的辦公室。
同時查明，在審判過程中，原告向法院提交了一份遺囑，聲明：這是第三宮和第三宮，我死后，我的妻子王，所有這一切證據(jù)，2003年6月10日，原告王。 被告無法確認證據(jù)的真實性，也沒有申請認證。
經(jīng)查明，在庭審中，被告人向法院提交了王某兵所立的一份遺贈，其中寫明：本人王某兵，XX市XX區(qū)夏莊街道華銀社區(qū)人，現(xiàn)年82歲.王某佳，現(xiàn)年34歲，已婚，現(xiàn)居華陰社區(qū)華陰村。我沒有錢也沒有財，但我父親家有三間老房子，我的位置就在王某丁隔壁。
與王某娥相鄰，我在中部集體土地建設用地使用證號。老（91）字第25748號房號××百年后，我決定將三套舊房遺贈給侄兒王某佳，其家產(chǎn)由其繼承，王某佳于2012年7月1日因我年老去世。原告認可該遺贈系王某兵本人所寫。
原審法院認為，我國《繼承法》規(guī)定：繼承開始后按法定繼承處理；有遺囑，按遺贈處理；有遺贈支持協(xié)議，按約定處理。 公民可以立遺囑，指定其個人財產(chǎn)由一個或多個法定繼承人繼承。 公民可以立遺囑向國家、集體或者法定繼承人以外的人展示個人財產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，遺囑、遺贈是單方面的法律行為，遺囑繼承的繼承人必須在法定繼承人的范圍內(nèi)，必須是自然人。
遺產(chǎn)的受讓人必須是合法繼承人以外的自然人或者國家和其他社會組織。 本案中，原被告均同意遺產(chǎn)由王某和C本人書寫，從遺產(chǎn)的內(nèi)容和形勢來看，遺產(chǎn)中明確了王某、C死者死后對涉案房屋的處置內(nèi)容。 此外，還有第三方的簽名和蓋章，以及該年、月、日的日期，由此可以確定遺產(chǎn)是第三方的真實意圖。
盡管原告主張被告在2012年7月1日遺贈后沒有明確接受或放棄遺產(chǎn)，但應視為被告放棄遺產(chǎn)。 但是，在確定遺贈時，王某和C將本案所涉房屋的集體土地建設使用證明和集體土地使用證明移交被告，該證明目前在被告所在地，因此可以確定被告已接受遺贈。 因此，法院駁回了原告的論點。
以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，房產(chǎn)繼承問題是我們每個人都很可能會遇到的，妥善的解決需要花費大量的時間和精力，在涉及人數(shù)多的情況下，房產(chǎn)繼承問題將會更加復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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