普法課堂:上海房產(chǎn)繼承律師講解房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律規(guī)定
原、被告均同意支付喪葬費5938元從遺產(chǎn)中可以扣除。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
在贍養(yǎng)問題上，被告提供了嚴(yán)一和嚴(yán)配偶的銀行賬戶，證明在嚴(yán)一住院期間，兩人共花費了八萬多元。原告稱，這筆款項是子女送給父母的禮物，不同意從遺產(chǎn)中扣除。
2014年6月30日，豐臺勞動能力鑒定委員會醫(yī)學(xué)專家組提出鑒定意見：炎牟4號已達(dá)到完全喪失勞動能力的鑒定標(biāo)準(zhǔn)。2015年12月2日，中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布《巖牟4》為多殘疾人。2015年9月12日，首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院頒發(fā)診斷證明：“炎牟4例精神分裂癥”。
上述事實有記載的相關(guān)證據(jù)支持，如醫(yī)院診斷證明、房屋購置安置協(xié)議、房屋購置補償協(xié)議及補充協(xié)議、殘疾人證件、工作能力評估函、確認(rèn)通知、當(dāng)事人聲明等。
法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條第一款的規(guī)定，“夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同獲得的財產(chǎn)，除約定分割的以外，先分割為夫妻雙方的財產(chǎn)，其余為繼承人的財產(chǎn)?！崩^承人顏死亡時留下的房子和顏、王下的存款，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，首先，應(yīng)分成兩份，全部財產(chǎn)的一半屬于王二，其余財產(chǎn)的一半屬于全燕繼承人。因為嚴(yán)某死前沒有遺囑，父母雙亡，所以遺產(chǎn)繼承應(yīng)該按照法律第一順序由嚴(yán)某的配偶王、子女嚴(yán)二、嚴(yán)、嚴(yán)一、嚴(yán)、孫聯(lián)合繼承。
現(xiàn)原、被告的爭議焦點主要在于：
一、閆某名下私產(chǎn)及閆某承租的公房均已被征收，兩個部分房屋的征收進(jìn)行補償經(jīng)濟(jì)利益及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回遷房是不是遺產(chǎn)？哪些行為屬于文化遺產(chǎn)我們可以通過繼承？
二、各繼承人對征收補償自己利益及回遷房屋以及如何發(fā)展繼承，各自需要繼承的份額及數(shù)額？
三、閆某和王某2的贈與是否能夠成立？
有關(guān)房屋的征收，依照《國有土地房屋征收補償條例》（以下簡稱《條例》）第二條、第十七條、第二十一條、第二十二條、第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。
征收國有土地上單位和個人房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有人即被征收人給予公平補償，補償內(nèi)容包括被征收房屋價值補償、因被征收房屋拆遷和臨時安置補償、因被征收房屋造成生產(chǎn)損失和停業(yè)補償， 市、縣人民政府給予被征地人的補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)交易，市、縣人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。計算并結(jié)算被征收房屋價值與被征收人用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋價值之間的差額。
根據(jù)《條例》、北京市住房城鄉(xiāng)發(fā)展委員會發(fā)布的《北京市住房城鄉(xiāng)發(fā)展委員會關(guān)于國有土地住房征收補償有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》）關(guān)于征收公有住房的規(guī)定。
自房屋征收決定發(fā)布之日起， 房屋所有人與公共房屋承租人之間的公共房屋租賃關(guān)系自動終止，公共房屋承租人未按照房改政策購買租賃的公共房屋。與房屋所有人協(xié)商不成的，由房屋所有人按照征地補償方案，按照公有住房承租人確定的房屋價值補償總額減去房屋重置價格后的金額進(jìn)行補償。
向被征地人或公共房屋承租人支付拆遷費、臨時拆遷費和提前拆遷激勵費。涉案房屋征收人公布的《光源貧民窟改造工程房屋征收補償方案》（以下簡稱“補償方案”）規(guī)定了該住宅房屋征收補償補貼標(biāo)準(zhǔn)。
如標(biāo)準(zhǔn)綜合困難補貼、單層住房補貼、住房困難家庭補貼、搬遷費、臨時安置費等補償項目的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)均以住房面積為依據(jù)。
提前拆遷獎勵、項目合作獎勵、無自建房屋或自拆自建房屋獎勵、自建房屋生活家庭補助標(biāo)準(zhǔn)等非住宅補償補助標(biāo)準(zhǔn)。兩者均適用于被征地人和公房承租人，不存在按實際常住人口或登記人口計算補償?shù)膬?nèi)容。因此，補償、補貼、獎勵等利益應(yīng)由房屋所有人或公共房屋承租人獲得。
以上就是上海房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，房產(chǎn)繼承問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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