廣州房產(chǎn)繼承律師講講拆遷安置房屋如何繼承
2011年6月13日，張某與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號：B10-3-701）。 以32,1679元（大于設計建筑面積的87.5平方米）的價格購買后遷建小區(qū)B10棟B10棟3單元701室的房屋。 張某1號有權(quán)按面積100平方米計算營業(yè)額。廣州房產(chǎn)繼承律師就來告訴您相關的一些問題。
自2014年1月至2019年12月，張某名下已支付該房屋的周轉(zhuǎn)費和逾期交付違約金人民幣353778元（超過21.6萬元的周轉(zhuǎn)費和逾期交付的違約金人民幣137778元）。 2011年1月30日，張某2號與北京興創(chuàng)投資有限公司就25號院（編號：西安3-071-2）東院2棟房屋及49平方米院落簽訂拆遷補償協(xié)議。
根據(jù)《拆遷補償協(xié)議補充協(xié)議》（編號：XJ 3-071-2），公司共獲得補償補助獎勵23,9191元，周轉(zhuǎn)費9.75萬元，共33,691元，購置安置用房87.5平方米。 購置價款為323,475元，剩余拆遷價款為13216元。 2011年6月16日，張某二號與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號：B10-3-702）。
購置702間客房、3單元、B10樓、B10樓、綿陽移民大廈小區(qū)，價格333475元（設計建筑面積＞87.5平方米）。 張某2號享有面積100平方米的計算周轉(zhuǎn)費。 2014年1月至2019年12月，以張某2名義，已支付過期費及逾期交付違約金人民幣354,162元。
張某1出資購以610000元的價格購買了B10-3-701號房屋。雙方未簽訂相關書面勞動合同。張某1于2011年6月13日向李某賬戶資金轉(zhuǎn)入500000元。張某1之夫?qū)O國柱出具了110000元的欠條。
2011年6月15日，李某向張某2賬戶信息轉(zhuǎn)入300000元，張某2簽署《放棄自己房屋土地所有權(quán)的聲明》，稱：本人因已從一個父母處獲得中國家庭教育共有學生相應市場份額以及房產(chǎn)作價補償款，現(xiàn)本人通過自愿選擇放棄所分得準遷房坐落于×××回遷房（×××小區(qū)10號樓3單元702）的房產(chǎn)企業(yè)所有權(quán)。
本人對其進行管理行為具有法律風險后果就是明知，今后我們不再就父母他們身后留有的房產(chǎn)價值主張學習任何一種權(quán)利。
同日，張某2、徐某4及北京興創(chuàng)房地產(chǎn)項目開發(fā)技術有限責任公司組織簽署《房屋建筑產(chǎn)權(quán)制度變更可以申請承諾書》，將其作為選購的B10-3-702號房屋產(chǎn)權(quán)人變更為徐某4。雙方均認可對于上述回遷房尚未全面建成。
2012年8月11日，張四立遺囑：。 張四得知女兒徐四于2012年3月6日去世，深感悲痛，張四身體健康。 在他的頭腦和正常的頭腦中，自愿做出這一意愿。
1、根據(jù)繼承法的有關規(guī)定，張四有權(quán)繼承徐四的遺產(chǎn)（應得份額）。
2、張四世愿意在張四世去世后將徐四世應得的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他的孫子李。
廣州房產(chǎn)繼承律師覺得，在聽證會上，李、徐某1號、徐某2號、徐某3號表示，對方之間的遺產(chǎn)份額不需要由法院分割，由法院自行處理。
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