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　　相鄰權的主體一般包括: 　1、與不動產相鄰方有利害關系的公民或其他組織，包括： 　(1)不動產權屬人：主要包括個人、法人、其他組織和政府機關。 　(2)不動產相鄰人：主要由兩個以上無民事行為能力人組成，但共同享有權利、承擔義務。 　(3)權利人：不動產相鄰人可以共同申請使用特定場所，但不得損害特定人的合法權益。 　(4)土地所有權人：一般以宗地或其他特定財產為單位分別作為相鄰方共有。

發(fā)布于：2022-10-19

　　如將建筑物或其他設施損壞或傾覆的；其他侵害對方合法權益的行為。例如用電、排水、排污、通風等行為造成他人人身傷害和財產損失。 　這種侵害行為是法律所禁止和保護的；不屬于侵權行為，不需要承擔侵權責任。如在住宅裝修期間因裝修造成相鄰方傷害和財產損失的賠償問題就是屬于侵權行為而需要承擔責任。 　與不動產相鄰方有妨害物權或者妨害他物行為或者妨礙他物正常使用行為： 　(1)物權：不動產權利人不得侵犯

發(fā)布于：2022-10-19

　　相鄰權糾紛是指兩個以上的民事主體為了使自己的利益不受侵害或受到損害而發(fā)生的爭議。相鄰權糾紛是指兩個以上的民事主體在生產經營活動中造成對方財產損失時，可以依法向法院提起訴訟并獲得法院判決支持的權利。 　根據(jù)《民法通則》第148條：不動產權利人行使權利不得損害相鄰方的合法權益。不動產權利人行使權利應當尊重相鄰方的合法權益；如果侵害相鄰方合法權益導致?lián)p害后果發(fā)生時，不動產權利人有權請求相應比例的相

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　　生活中“相鄰權”受到侵害時怎么辦呢？ 　第一，處理相鄰關系糾紛應當由當事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端； 　第二，如果協(xié)商無法解決，當事人各方可以共同請求社區(qū)人民調解組織，對爭議進行調解。同時，對爭議的情況，提請有關主管部門(比如國土部門、林業(yè)部門、建設、城管部門)給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調解處理； 　第三，在當事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調解失效的情況下，當事人可以訴請法

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　　《民法典》第一千二百五十三條：相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系；不得損害相鄰方的合法權益。對不屬于自己所有的土地和其他不動產及動產，應當給予適當?shù)墓芾?、利用、收益。因此鄰居對自己房屋進行改造修建是沒有問題，但是一定要征得相鄰方的同意，否則就有可能給鄰居造成損害。在《民法典》正式實施前，很多法律法規(guī)對于相鄰關系沒有作出明確規(guī)定。但是在《民法典》正式實

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　　常見的相鄰權糾紛有: 　1、因宅基地使用而產生的相鄰權糾紛 　相鄰一方因生產和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應當允許；因此給對方造成損失的，應當給予對方適當?shù)难a償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自占有。 　2、因用水、排水產生的相鄰權糾紛 　多方共用同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水；土地使用人

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　　不少裝修公司在簽訂合同時，都會對工期進行約定，并有違約責任的規(guī)定。而一般合同中對于工期的約定都會明確規(guī)定，如果因為自身原因導致工程不能按期完成，應承擔相應的違約責任。那么實際中有哪些情況是會造成工期延誤進而造成損失的呢？ 　1、裝修公司延期給出賠償 　根據(jù)裝修公司所提供的書面協(xié)議規(guī)定，如果工期延誤造成了損失，裝修公司有權按實際損失金額進行賠償。例如如果裝修公司要將施工進度調整到約定情況下，

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　　裝修公司和業(yè)主之間存在諸多的法律糾紛，裝修合同是各方當事人的權利和義務的載體，業(yè)主和裝修公司之間存在合同糾紛是正常的，但裝修公司應當對業(yè)主的裝修工程質量負責。如果遇到工期延誤，業(yè)主和裝修公司之間的關系應當如何處理呢？記者對此進行了采訪。房屋裝修一般分兩種情況，一種是業(yè)主直接和裝修公司簽訂合同，由雙方當事人共同執(zhí)行，另一種是雙方約定由裝修公司對所有工程負責。 　1、裝修施工出現(xiàn)延誤 　在很多

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　　裝修延期賠償標準是怎樣的？ 　裝修延期賠償標準法律沒有明確的規(guī)定。 　很多項目中，時間是施工的基本要素，業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業(yè)主是承包商的經濟責任。 　這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主造成的經濟損失，因為難以確定業(yè)主損失的真實價值，所以預先商定的金額就用于代替遭

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　　因為業(yè)主原因導致工程延期，裝修公司要承擔責任嗎？ 　其實，就業(yè)主自身原因出現(xiàn)延期的，想要裝修公司為此承擔責任，一般是不可能的，畢竟不是他們的責任，但是裝修公司是否需要擔責，還應視具體情況認定。 　具體情況如下： 　（一）如果工程延誤是由業(yè)主單方造成，且經過裝修公司采取補救措施依然未能解決的，那么此時裝修公司不需要承擔責任。例如裝修隱蔽工程封閉前，需要業(yè)主及時驗收而不按時驗收的，且經裝修公

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　　裝修工程延期怎么算違約金？ 　民法典規(guī)定，房屋裝修逾期未能完成造成違約的，如果合同有約定的，按約定計算違約金，如果沒有約定的，按實際損失計算違約金。 　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一

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　　房屋裝修過程中，由于各種原因，往往會發(fā)生一些糾紛，對業(yè)主的正常生活產生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類：一是工程質量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務與收費糾紛；四是業(yè)主與裝修公司糾紛。下面就來談談裝修糾紛常見問題。針對房屋裝修施工中出現(xiàn)的爭議，如工程質量、裝飾裝修合同和收費等，在訂立合同時，一定要考慮到可能存在的問題，并在合同中進行明確約定。 　一、工程質量糾紛 　在房屋裝

發(fā)布于：2022-10-19