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　　雖然民間金融公司對(duì)違約罰款的上訴理由只集中在違約罰款過(guò)高的問(wèn)題上，但該公司的上訴請(qǐng)求是駁回中國(guó)建設(shè)六局關(guān)于違約罰款的訴訟請(qǐng)求，因此，法院圍繞民間金融公司的二審應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，一審發(fā)現(xiàn)違約是否過(guò)高有兩個(gè)問(wèn)題需要審理。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　關(guān)于民融公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。案涉《建設(shè)工程施工合同》簽訂后，民融公司與中建六局另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定對(duì)《建設(shè)工程施工合同》中

發(fā)布于：2023-02-11

　　出資人喪失對(duì)于房屋所有權(quán)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)，借名買房的糾紛往往發(fā)生在近親、親戚、朋友和伴侶之間。雙方往往關(guān)系密切，有良好的信任基礎(chǔ)，沒(méi)有書(shū)面協(xié)議。在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，投資者的出資以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)讓的方式支付給登記人，登記人支付給賣方，或者投資者支付給賣方，或者投資者委托他人支付給賣方。上海房產(chǎn)律師來(lái)講講有關(guān)的一些內(nèi)容。 　這種情況下，如果登記人將房屋登記在自己名下，房款也是登記人自己繳納，投資人出資只是貸款

發(fā)布于：2023-02-11

　　房產(chǎn)繼承的條件是什么？不動(dòng)產(chǎn)的繼承只能發(fā)生在被繼承人死亡之后。如果繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán)的法律，符合法律規(guī)定的條件，該房地產(chǎn)是被繼承人生前合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹。 　一、房產(chǎn)繼承需要的條件： 　1、繼承應(yīng)當(dāng)在繼承人死亡后進(jìn)行(遺產(chǎn)繼承的，繼承人離開(kāi)遺產(chǎn))。 　這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有人，為了避免繼承人將來(lái)因?yàn)闋?zhēng)奪房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的糾紛，在去世前將產(chǎn)權(quán)交給繼承人，

發(fā)布于：2023-02-11

　　在上海遺產(chǎn)律師辦理的案件中，有一位父親在撰寫(xiě)遺囑之前，曾帶著遺囑到遺產(chǎn)登記部門辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，但卻被告知無(wú)法辦理，這是為什么呢？上海遺產(chǎn)律師在本文中就此類問(wèn)題的出現(xiàn)情況，分析了以下轉(zhuǎn)讓不能處理的原因。 　公民劉老先生有兩個(gè)孩子，大女兒劉飛，小女兒劉平。因?yàn)樾∨畠荷眢w殘疾，無(wú)法工作，劉先生和小女兒一直和大女兒生活在一起，大女兒照顧他們的日常生活。劉先生隨著年齡的增長(zhǎng)，考慮到自己的生活長(zhǎng)期以來(lái)

發(fā)布于：2023-02-10

　　在日常生活中，房產(chǎn)繼承是一種所有錢及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承，按字面可知，繼承與房產(chǎn)緊密相連，密不可分，在房產(chǎn)繼承糾紛中房改房繼承問(wèn)題比較復(fù)雜，下面上海遺產(chǎn)律師就來(lái)為您詳細(xì)介紹。 　不動(dòng)產(chǎn)的繼承包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改等房屋的繼承，其中房改的繼承比較復(fù)雜，繼承與不動(dòng)產(chǎn)密切相關(guān)。司法實(shí)踐中，糾紛也是千奇百怪，錯(cuò)綜復(fù)雜。 ?。ㄒ唬o(wú)論是商品房，還是社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房，繼承時(shí)都比較可以

發(fā)布于：2023-02-10

　　如貸款合約無(wú)效，貸款人須進(jìn)一步考慮是否可以要求歸還本金及按不當(dāng)?shù)美U付占用資本費(fèi)用。綜合上述法律規(guī)定，無(wú)效民事貸款合同有六種，但可以歸納為三種類型。上海債務(wù)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　根據(jù)《民法》第一百五十七條規(guī)定，“民事法律行為無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還；無(wú)法返還或者沒(méi)有必要的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。

發(fā)布于：2023-02-10

　　民間借貸是指未經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，在自然人、法人和非法人組織之間從事貸款業(yè)務(wù)的金融中介活動(dòng)。民間借貸在緩解企業(yè)和個(gè)人資金短缺方面發(fā)揮了有益的補(bǔ)充作用，促進(jìn)了多層次信貸市場(chǎng)的形成和發(fā)展。據(jù)阿爾法數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)，2020年我國(guó)各級(jí)法院審理合同糾紛案件3111599件，其中民間借貸糾紛案件占22、98% ，達(dá)到715305件，可見(jiàn)民間借貸是我國(guó)合同糾紛的高發(fā)領(lǐng)域。上海債務(wù)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。

發(fā)布于：2023-02-10

　　關(guān)于來(lái)寶公司項(xiàng)目部提供擔(dān)保的效力，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十九條規(guī)定:“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)或者超越授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立擔(dān)保合同的，該合同無(wú)效或者超越授權(quán)范圍的部分無(wú)效。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，債權(quán)人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。“諾布爾項(xiàng)目部是諾布爾公司為中央名仕匯項(xiàng)目的施工管理而設(shè)立的部門，

發(fā)布于：2023-02-10

　　建筑公司通常設(shè)立項(xiàng)目部，代表建筑公司履行具體的項(xiàng)目施工管理職能。建筑公司項(xiàng)目部在履行職能過(guò)程中，以項(xiàng)目部名義對(duì)外提供擔(dān)保，引發(fā)糾紛的情況并不少見(jiàn)。上海建筑工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　那么問(wèn)題來(lái)了。沒(méi)有建設(shè)公司的事先授權(quán)和事后追認(rèn)，項(xiàng)目部提供的對(duì)外擔(dān)保有什么法律效力，有什么法律后果？建筑公司在訴訟中該如何處理？但筆者擬結(jié)合自己對(duì)該案的處理，對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行初步分析，以引起更多的關(guān)注。

發(fā)布于：2023-02-10

　　因公共利益提前收回建設(shè)用地使用權(quán)制度存在明顯缺陷，但國(guó)土資源部辦公廳2017年8月公布的《民法典各分編(草案)》第151條、國(guó)務(wù)院2018年5月提出的《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案草案)》(第二次征求意見(jiàn)稿)，上海房產(chǎn)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。 　2016年以來(lái)，國(guó)家政策背景是以土地產(chǎn)權(quán)為核心，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)、土地?fù)?dān)保、入股、轉(zhuǎn)讓。因此，閑置土地收回制度是值得批判的，也是不合時(shí)宜的。

發(fā)布于：2023-02-10

　　最高國(guó)家人民對(duì)于法院通過(guò)的《關(guān)于審理過(guò)程中涉及企業(yè)國(guó)有土地資源使用權(quán)合同管理糾紛解決案件可以適用我國(guó)法律環(huán)境問(wèn)題的解釋》開(kāi)宗明義地提出，“根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》、《城市發(fā)展房地產(chǎn)管理法》等法律制度規(guī)定，結(jié)合其他民事審判工作實(shí)踐，就審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同關(guān)系糾紛處理案件具體適用不同法律的問(wèn)題，制定本解釋。”上海房產(chǎn)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。 這一影響司法解釋為認(rèn)定

發(fā)布于：2023-02-10

　　如何解決房地產(chǎn)繼承糾紛？事實(shí)上，它可以通過(guò)三種方式來(lái)解決。第一，當(dāng)事人完全愿意的，可以自行協(xié)商; 協(xié)商不成的，可以到人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解; 調(diào)解不成的，可以提起訴訟。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹。 　一、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛問(wèn)題可以同時(shí)通過(guò)分析如下途徑加以解決 ?。ㄒ唬┳孕袇f(xié)商 　繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互諒解和妥協(xié)，商定繼承人愿意接受的分割遺產(chǎn)的時(shí)間、方式和份

發(fā)布于：2023-02-09