上海房產94方案和95方案區(qū)別是什么
上海房產94方案和95方案區(qū)別是什么，上海房產律師從方案實施的時間，優(yōu)缺點等方面進行分析如下：
上海房產94方案和95方案實施時間不同
房產方面的律師回答：94方案，滬府發(fā)〔1994〕19號文《關于出售公有住房的暫行辦法》，頒布日期為1994年5月18日，該文第17條“本辦法自發(fā)布之日施行”。
95方案，滬府〔1995〕22號文《關于一九九五年出售公有住房的方案》，頒布日期為1995年6月29日，該文第5條“本調整方案執(zhí)行日期為1995年7月1日至1996年6月30日”。
上海房產94方案和95方案產權登記人不同
房產方面的律師回答94方案，1996年10月31日，市高院頒布滬高法…1996年250號《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》。
該文第二條第九款規(guī)定：按“九四”方案購買的房屋，產權登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有。
95方案，1995年12月13日頒布的《一九九五年出售公有住房方案的實施細則》第五條規(guī)定：
購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。職工家庭購房時，可申請共有產權。共有人必須是前款規(guī)定的購房對象。
上海房產94方案和95方案存在缺陷不同
房產方面的律師回答94方案，存在嚴重缺陷，造成了購房時的購房人、職級人、原同住人、具有購房資格的出資人等未作為共有人登記在房屋所有權證書上。
95方案，雖然對94方案的缺陷作了更正，但是94方案遺留的糾紛和矛盾沒有解決，上述人的利益沒有得到保護。
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