強(qiáng)制拆除房屋的行政賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
因違法強(qiáng)制拆除合法房屋而引發(fā)的行政賠償案件中，應(yīng)當(dāng)考慮到房地產(chǎn)市場行情的變化以及對當(dāng)事人居住權(quán)益的保障，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)時，不應(yīng)使賠償請求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w時所應(yīng)得到的補(bǔ)償，亦不應(yīng)低于賠償時該地段類似房屋的市場價值。對于這種情況您是怎么看的呢？接下來咱們就來聊聊這個問題！
在不低于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前提下，受損財產(chǎn)的價值評判可以估價時或判決時為基準(zhǔn)。具體賠償金額原則上由依法委托評估機(jī)構(gòu)確定。經(jīng)調(diào)查，有證據(jù)進(jìn)行證明征收補(bǔ)償工作過程中需要政府通過委托評估方法確定的價格不低于賠償時的市場經(jīng)濟(jì)價格的，人民法院也可以以該價格為基礎(chǔ)，參照征收補(bǔ)償設(shè)計方案相關(guān)規(guī)定的優(yōu)惠政策，確定賠償數(shù)額。
賠償義務(wù)機(jī)關(guān)未及時賠償應(yīng)支付遲延期間的利息。利息是用別人的錢時應(yīng)該支付的對價，或者說是別人不能用自己的錢時發(fā)生的損失。為了最大限度地減少受害人的損失，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時履行賠償義務(wù)，盡快支付違法賠償金。
若賠償金不計付利息，會導(dǎo)致受害人的損失企業(yè)無法通過得到足額賠償，亦不利于督促行政管理機(jī)關(guān)沒有及時履行賠償責(zé)任義務(wù)。銀行同期利息。國家賠償法規(guī)定，返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息。
最高人民法院《關(guān)于行政訴訟司法賠償案件適用法律若干問題解釋》第十五條第一款規(guī)定：《國家賠償法》第三十六條第七款規(guī)定的同期銀行存款利息， 按照作出有效補(bǔ)償決定時中國人民銀行公布的一年期人民幣整存整取存款基準(zhǔn)利率計算，無復(fù)利。違法損害賠償，參照上述規(guī)定，按照中國人民銀行作出生效賠償決定時公布的人民幣一次性提款定期存款一年基準(zhǔn)利率計算賠償。
當(dāng)行政機(jī)關(guān)不能給付被征收人房屋實物時，只能以給付賠償金來代替恢復(fù)原狀。在以第一審判決為計算損失依據(jù)情況下，被征地人獲得的金錢賠償數(shù)額足以彌補(bǔ)從強(qiáng)迫拆遷房屋到判決為止的損失，因此，不能命令機(jī)關(guān)支付這段時間的利息。
我們今天為您講解的內(nèi)容就到這里，賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，我們正在建設(shè)法治社會，當(dāng)我們在生活中遇到問題時，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)法律來使自己避免受到不法侵害。如果您還有其他更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務(wù)。
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