上海宅基地律師：農(nóng)村宅基地糾紛如何處理？
農(nóng)村宅基地糾紛對于農(nóng)民來說是一件大事，很多人都會因為一些宅基地糾紛問題而爭執(zhí)不休，那么如果農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛，應該怎樣處理呢？如何快速有效地解決這些問題？上海宅基地律師給大家整理了我國農(nóng)村宅基地糾紛問題處理的辦法和原則，希望可以幫到我們大家。
一、農(nóng)村宅基地糾紛的解決方法:
根據(jù)目前我國《土地資源管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決問題辦法，主要有以下三種：
1、協(xié)商解決
《土地管理法》第十六條第一款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由當事人協(xié)商解決?！案鶕?jù)這一規(guī)定，公民之間的宅基地糾紛應當通過協(xié)商解決。
2、行政解決
《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人發(fā)展之間，個人與單位企業(yè)之間存在爭議，由鄉(xiāng)級人民對于政府工作或者縣級以上中國人民需要政府進行處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民共和國政府土地成本管理相關部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決
第十六條第三款的土地管理法規(guī)定：“如果一方當事人不滿意有關人民政府的處理決定，他可以向人民法院起訴之日起30日內(nèi)收到人民決定的通知。這表明，公民之間的糾紛在土地使用權(quán)和所有權(quán)，只有符合土地管理法第十六條和第五十三條的規(guī)定，首先在有關行政機關，處理決定，可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院將不予受理。但是，土地所有權(quán)或者使用權(quán)被侵犯的，被侵犯人可以不經(jīng)行政機關處理，直接向人民法院提起訴訟。
此外，宅基地糾紛也可以通過人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市居民委員會和農(nóng)村村民委員會)的主持下，以國家法律、法規(guī)、政策和社會公德為依據(jù)，對民事糾紛當事人進行說服教育，促進當事人相互了解和平等協(xié)商，達成自愿協(xié)議，消除糾紛的群眾性自治活動。
二、宅基地管理糾紛的處理工作原則
實踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事法律糾紛中比較分析常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應按下列基本原則可以妥善解決處理：
原則一：依法保護宅基地的所有權(quán)。
原則二：保護公民、法人依法取得的宅基地使用權(quán)。
原則三：宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的原則。
原則四：尊重歷史，面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)和生活的原則。
原則五：促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定。
農(nóng)村宅基地糾紛的常見情況:
1.土地資源管理相關部門進行違法審批引起的宅基地糾紛案件
2.因占用宅基地以外的集體閑置土地而發(fā)生的爭議
3.建筑商私自轉(zhuǎn)讓宅基地引起的糾紛
4.土地使用、房屋建設對相鄰關系人利益影響引起的糾紛案件
5.未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用共有宅基地，產(chǎn)生糾紛。
6.宅基地邊界不詳未經(jīng)有關部門確認和單位統(tǒng)一規(guī)劃造成的爭議案件
以上是關于宅基地糾紛的解決，如果您也遇到此類問題，可以咨詢上海宅基地律師。
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