上海宅基地律師：農(nóng)村宅基地糾紛如何處理？
農(nóng)村宅基地糾紛對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是一件大事，很多人都會(huì)因?yàn)橐恍┱丶m紛問(wèn)題而爭(zhēng)執(zhí)不休，那么如果農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛，應(yīng)該怎樣處理呢？如何快速有效地解決這些問(wèn)題？上海宅基地律師給大家整理了我國(guó)農(nóng)村宅基地糾紛問(wèn)題處理的辦法和原則，希望可以幫到我們大家。
一、農(nóng)村宅基地糾紛的解決方法:
根據(jù)目前我國(guó)《土地資源管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決問(wèn)題辦法，主要有以下三種：
1、協(xié)商解決
《土地管理法》第十六條第一款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！案鶕?jù)這一規(guī)定，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。
2、行政解決
《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人發(fā)展之間，個(gè)人與單位企業(yè)之間存在爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民對(duì)于政府工作或者縣級(jí)以上中國(guó)人民需要政府進(jìn)行處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民共和國(guó)政府土地成本管理相關(guān)部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決
第十六條第三款的土地管理法規(guī)定：“如果一方當(dāng)事人不滿(mǎn)意有關(guān)人民政府的處理決定，他可以向人民法院起訴之日起30日內(nèi)收到人民決定的通知。這表明，公民之間的糾紛在土地使用權(quán)和所有權(quán)，只有符合土地管理法第十六條和第五十三條的規(guī)定，首先在有關(guān)行政機(jī)關(guān)，處理決定，可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院將不予受理。但是，土地所有權(quán)或者使用權(quán)被侵犯的，被侵犯人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院提起訴訟。
此外，宅基地糾紛也可以通過(guò)人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì))的主持下，以國(guó)家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育，促進(jìn)當(dāng)事人相互了解和平等協(xié)商，達(dá)成自愿協(xié)議，消除糾紛的群眾性自治活動(dòng)。
二、宅基地管理糾紛的處理工作原則
實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事法律糾紛中比較分析常見(jiàn)。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列基本原則可以妥善解決處理：
原則一：依法保護(hù)宅基地的所有權(quán)。
原則二：保護(hù)公民、法人依法取得的宅基地使用權(quán)。
原則三：宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的原則。
原則四：尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)和生活的原則。
原則五：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
農(nóng)村宅基地糾紛的常見(jiàn)情況:
1.土地資源管理相關(guān)部門(mén)進(jìn)行違法審批引起的宅基地糾紛案件
2.因占用宅基地以外的集體閑置土地而發(fā)生的爭(zhēng)議
3.建筑商私自轉(zhuǎn)讓宅基地引起的糾紛
4.土地使用、房屋建設(shè)對(duì)相鄰關(guān)系人利益影響引起的糾紛案件
5.未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用共有宅基地，產(chǎn)生糾紛。
6.宅基地邊界不詳未經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)和單位統(tǒng)一規(guī)劃造成的爭(zhēng)議案件
以上是關(guān)于宅基地糾紛的解決，如果您也遇到此類(lèi)問(wèn)題，可以咨詢(xún)上海宅基地律師。
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