作為生活住房的剛需，我們都需要購買房屋，但是在購買過程中遇到房屋糾紛問題應該怎么辦?如何處理購房糾紛?房屋糾紛處理方法是什么?上海房屋買賣律師解析遇到房屋買賣糾紛的解決方式流程是什么?

　　第一步：遇到房屋買賣糾紛當事人各方假如不及時商議解決，那么應起首懂得相關起訴的法律常識，一是經(jīng)由過程必定的信息渠道，最佳是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準備證據(jù)清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：

　　（1）被告是與本案有間接利弊關系的公民，法人或其他組織;

　?。?）有明確的被告;

　?。?）有詳細的訴訟請乞降事實、理由;

　?。?）屬于人民法院受理訴訟的局限和法院管轄。

　　向仲裁機構(gòu)請求仲裁需事前商定解決爭議的仲裁機構(gòu)或產(chǎn)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)的協(xié)議。

　　第二步：到房屋所在地法院起訴。起訴檢察、立案由備案庭（室）擔任，備案庭受理后開具交費通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費，交費后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費憑證到法院的財政部分換訴訟費收條，然后再將該收條交備案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請訴前財產(chǎn)保全。

　　第三步：備案后，法院的外勤將案件分到詳細的承辦法官，由承辦法官依據(jù)本人的時候部署，由書記員擔任將起訴書投遞原告或通知開庭時間或其它事項。被告應在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

　　第四步：預備證據(jù)并注重法院的證據(jù)規(guī)定規(guī)矩的規(guī)定。法院審理案件實施“誰主張、誰舉證”的準繩，舉證不及時，將負擔敗訴或?qū)徲嵔Y(jié)果與己晦氣的前因，法律還有規(guī)定的除外。如果當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當事人申請，依職權取證;當事人提出申請可由人民法院勘驗或者委托鑒定。

　　第五步：法院肯定的休庭時候和地址，所有訴訟參加人均應嚴峻遵照，無合法來由不定時到庭的，不得再入庭列入訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按自動撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

　　第六步：休庭審理。民事、經(jīng)濟案件休庭審理的次第為：核實兩邊當事人的身份及代理人身份、發(fā)布合議庭構(gòu)成職員及問詢是不是逃避，而后開端審理。起首被告陳說究竟，而后原告問難，法庭考察、法庭申辯、法庭調(diào)處、最初陳說，而后開庭，一般不當庭宣判，等判決書做出來后關照當事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結(jié)果。適用一般程序?qū)徖淼拿袷隆⒔?jīng)濟案件，審限為6個月;有特殊情況需延長的，由法院院長批準，可延長6個月;還需延長的，報請上級法院批準。適用簡易程序?qū)徖淼陌讣?，審限?個月。目前一般的案件均適用簡易程序，由一個審判員獨任審理，三個月內(nèi)結(jié)案。三個月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為一般程序。

　　第七步：二審審理。當事人任何一方不平一審審判的，在判決書投遞之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴。不平一審裁定的，應當在裁定書投遞之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應該遞交上訴狀，同時繳納上訴費，并經(jīng)由過程原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交答辯狀，一審法院將答辯狀再轉(zhuǎn)交上訴方，而后連同全數(shù)檔冊和證據(jù)，移送第二審法院。第二審法院只對上訴人要求的無關究竟和合用法律進行審理。當初的二審案件一般不開庭審理，一般法院關照說“發(fā)言”，只針對有爭議的部份進行審理，沒有爭議的則不再審理。人民法院審理對審判的上訴案件，應當在二審備案之日起 3個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情形需求延伸的，由法院院長同意。對裁定的上訴案件，應當在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。

　　第八步：請求再審。當事人對曾經(jīng)產(chǎn)生法律效能的審判、裁定，認為有謬誤的，可向原審人民法院或上一級法院請求再審，但不休止判決、裁定的執(zhí)行。當事人申請再審的，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。

　　第九步：請求施行。產(chǎn)生法律效能的審判，當事人必需執(zhí)行。一方謝絕執(zhí)行的，對方當事人可向有管轄權的法院施行機構(gòu)提出書面請求，請求法院施行。請求施行的刻日，兩邊或一方當事人是人民的為一年，兩邊是法人或其他組織的為6個月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡單案件3個月內(nèi)執(zhí)結(jié);一般案件6 個月內(nèi)執(zhí)結(jié);重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié);特殊情況需延長的必須辦理批準手續(xù)。如有此類問題，可以在線咨詢上海房屋買賣律師。

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