審理建設(shè)過程中，本院于2013年5月28日至廣州市南匯監(jiān)獄提審李某某。李某某陳述：戴萍與蔡海智之間是通過企業(yè)簽訂房屋信息買賣雙方合同的形式來借款的，主要是社會(huì)中介的任志剛和蔡海智他們對(duì)于兩個(gè)問題想出的這個(gè)研究方法。其與蔡海智不熟悉，戴萍是其遠(yuǎn)親，戴萍是因?yàn)槲覀兿嘈牌洳藕炗喼袊@個(gè)市場(chǎng)買賣交易合同的。被告對(duì)李某某的上述分析陳述行為予以高度認(rèn)可，原告則對(duì)此可以不予認(rèn)可。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋買賣律師一起看看吧。

　　2014年1月20日，本院進(jìn)行再次至南匯監(jiān)獄提審李某某，李某某學(xué)生陳述：其不認(rèn)識(shí)姓蔡的，是任志剛介紹的。2011年9月底10月初，任志剛要其籌錢，其找到戴萍要求戴萍提供沒有房產(chǎn)證，任志剛就以該房產(chǎn)證做抵押向姓蔡的借了55萬元。手續(xù)是當(dāng)天在浦東的一家企業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理的，在場(chǎng)的有任志剛、姓蔡的、戴萍，還有其本人及幾個(gè)需要小工。對(duì)于一個(gè)被告在庭審中提供的李某某于2011年9月30日簽字的“今李某某將中華路弄號(hào)室抵押給戴萍人民幣伍拾伍萬元整”，李某某公司予以分析確認(rèn)。

　　但是對(duì)被告可以提供的“所有的一切相關(guān)資料在本月底收回（房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣雙方合同），歸回后確保產(chǎn)證無法律問題糾紛，（收回，產(chǎn)證，戶口簿，身份證以及復(fù)印件），無一留在外。如在知識(shí)產(chǎn)權(quán)人買前有很多糾紛，本人負(fù)一切社會(huì)責(zé)任”，李某某老師表示該內(nèi)容我們不清楚，字也不是其所簽。被告中國堅(jiān)持自己認(rèn)為“李某某”的名字確實(shí)是李某某通過本人研究所簽。原告則表示他們并不了解認(rèn)識(shí)任志剛。

　　在審判期間，原告和被告一致確認(rèn)，他們?cè)?011年9月30日之前不認(rèn)識(shí)對(duì)方，合同的簽署和付款于2011年9月30日完成。第一次開庭時(shí)，原告代理人表示，李是中介機(jī)構(gòu)的工作人員，原告是通過李的介紹才認(rèn)識(shí)被告的。

　　原告在第二次庭審中表示，這一切都是由一名中間人處理的。原告與李不是很熟悉，而且在合同簽署時(shí)李似乎并不在場(chǎng)。細(xì)節(jié)不清楚，我不記得那個(gè)探員的名字了。在第三次審判中，原告稱，在他簽署合同的當(dāng)天，一個(gè)人在中間人那里坐了半天，等待簽署合同的人過來。目前還不清楚簽署合同的人是誰。對(duì)于住房糾紛和裝修，原告于2013年3月18日表示： 現(xiàn)在空置，是一個(gè)空房間。

　　原告在第二次庭審中表示，原告從未去過有爭(zhēng)議的房屋，不知道房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，也不知道有爭(zhēng)議的房屋在社區(qū)的具體位置，雙方對(duì)裝修方式不一致。對(duì)于簽訂的合同，以及同一地段的住房?jī)r(jià)格，被告認(rèn)為在1.20 -1.25億元之間，原告表示無法估算。

　　現(xiàn)就原告、被告提供的證據(jù)材料及第三人的陳述，結(jié)合本院的調(diào)查材料，證明如下：本院經(jīng)核實(shí)，確認(rèn)原告提供的證據(jù)一、三的真實(shí)性。

　　對(duì)于被告提供的證據(jù)三、證據(jù)五，對(duì)于已經(jīng)生效法律文書確認(rèn)的事實(shí)，法院將直接予以確認(rèn)。對(duì)于原告及被告一、二、四、六提供的證據(jù)二，本院將根據(jù)本案事實(shí)綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)原、被告、第三人的陳述意見、上述證據(jù)材料的舉證、質(zhì)證和鑒定意見，本院確認(rèn)以下事實(shí)：本案爭(zhēng)議房屋是房屋拆遷安置的配套商品房。

　　廣州制造局路，建筑面積78.78平方米。2009年9月29日，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為被告戴萍。廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記簿備注中注明，配套商品房自登記之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租。2013年3月18日，根據(jù)胡夫發(fā)201144號(hào)通知，配套商品房自登記之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租。

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