土地糾紛的問題如何處理？上海土地糾紛律師告訴你
在上訴人、上海電氣資產(chǎn)管理有限公司和上海冶金礦山機(jī)械廠的案件中，上訴人對(duì)上海市閘北區(qū)人民法院（2004年）第3777號(hào)民事判決不服，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中向法院提起上訴。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海土地糾紛律師一起看看吧。
法院依法組成合議庭，公開審理此案。上訴人張鵬峰，上海冶金礦山機(jī)械廠上海電氣代理，上訴人上海民強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。主要代理人張祥林出席法庭審理。案子已經(jīng)結(jié)了。
原審法院經(jīng)審理查明：2001年3月2日，上海民強(qiáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱民強(qiáng)公司）與上海電氣集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海電氣公司）、上海冶金礦山機(jī)械廠簽訂《上海冶金礦山機(jī)械廠萬榮路1050號(hào)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)讓合同》），約定：上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠向民強(qiáng)公司有償轉(zhuǎn)讓本市閘北區(qū)萬榮路1050號(hào)26236平方米土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣34，610，000元（以下幣種均為人民幣），包括搬遷、安置、補(bǔ)償?shù)纫磺匈M(fèi)用，轉(zhuǎn)讓面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
雙方在地形圖上蓋章作為本合同附件，實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積如與《國(guó)有土地使用權(quán)證》面積有差異，對(duì)差異部分面積雙方均不另作補(bǔ)償。合同還約定，該地塊在市政道路動(dòng)遷時(shí)，上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠應(yīng)向民強(qiáng)公司提供該地塊與動(dòng)遷相關(guān)的資料，所得動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)全部歸民強(qiáng)公司所有。簽約后，雙方即開始按約履行。
后轉(zhuǎn)讓地塊中3721平方米土地因汶水路拓寬工程被動(dòng)遷，上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠代表其下屬8家單位與動(dòng)遷單位于2001年5月31日簽訂了《動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議》，上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠稱系爭(zhēng)的3721平方米土地上因只有約30平方米的違章建筑，最終僅得到補(bǔ)償款135，000元，但上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠未將談判和簽約情況及時(shí)告訴民強(qiáng)公司，也未向民強(qiáng)公司交付動(dòng)遷資料。
嗣后，民強(qiáng)公司得知其只能得到135，000元補(bǔ)償款后，遂拒付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款4，610，000元，為此，上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠曾于2003年向上海市第二中級(jí)人民法院提起訴訟，要求民強(qiáng)公司支付地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)4，610，000元及違約金，民強(qiáng)公司則以上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠未按約交付3721平方米土地為由，拒絕支付，并反訴要求上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠轉(zhuǎn)讓3721平方米土地使用權(quán)，并支付違約金。
上海市第二中級(jí)人民法院一審判決民強(qiáng)公司給付上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)4，610，000元，上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠給付民強(qiáng)公司部分違約金，駁回了雙方其余的訴訟請(qǐng)求。
民強(qiáng)公司不服，向上海市高級(jí)人民法院提起上訴，上海市高級(jí)人民法院于2004年2月25日終審判決維持原判，該判決同時(shí)指出，民強(qiáng)公司認(rèn)為上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠未交付動(dòng)遷資料，隱瞞動(dòng)遷補(bǔ)償情況一節(jié)，因民強(qiáng)公司未提出要求上海電氣公司、上海冶金礦山機(jī)械廠交付動(dòng)遷補(bǔ)償款的訴請(qǐng)，故該案不予處理。
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