賣出去的房產(chǎn)還想繼承？深圳房產(chǎn)繼承律師有話說(shuō)
上述分析事實(shí)，有撫養(yǎng)教育問(wèn)題相關(guān)協(xié)議書(shū)、（2002）臨證字第642號(hào)公證書(shū)、（2009）臨證字第328號(hào)公證書(shū)、（2003）臨民一初字第39號(hào)判決書(shū)、收條、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)合同、死亡結(jié)果證明等證據(jù)及庭審進(jìn)行筆錄等在卷為憑，足資認(rèn)定是否屬實(shí)。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來(lái)和深圳房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
本院認(rèn)為，雙方因遺囑繼承發(fā)生爭(zhēng)議，本案應(yīng)為遺囑繼承爭(zhēng)議。宋佳、宋旭、宋丁、宋武等在立遺囑時(shí)主張，李希蘭的公證遺囑因病、變故、腦萎縮、無(wú)能而無(wú)效。
上述四人提供的證據(jù)不能證明李雪蘭的無(wú)行為能力，該索賠未得到法院的確認(rèn)。 上述四人聲稱，李希蘭與他的子女簽訂了遺贈(zèng)贍養(yǎng)費(fèi)協(xié)議，房子歸宋的養(yǎng)老基金所有。 遺贈(zèng)協(xié)議的效力大于遺囑的效力。
某某人沒(méi)有履行義務(wù)，不應(yīng)該繼承財(cái)產(chǎn)。贍養(yǎng)父母是子女的法定義務(wù)，本協(xié)議違反法律規(guī)定，遺產(chǎn)贍養(yǎng)協(xié)議無(wú)效。 繼承房子后開(kāi)始拆遷宋鼎決定由宋頂住后搬家的房子。宋D出資2萬(wàn)元，宋C出具“購(gòu)房?jī)r(jià)款”收據(jù)，存入宋D賬戶，用于房屋面積擴(kuò)大等費(fèi)用。
宋佳、宋旭、宋丁、宋吳當(dāng)時(shí)同意將房子全部賣給宋丁。 當(dāng)時(shí)的建筑面積為23.73平方米，價(jià)格為2萬(wàn)元，即842.8元/平方米，超過(guò)了當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的收回價(jià)格，且該房產(chǎn)已交付，應(yīng)視為繼承人共同確定23.73平方米的公寓價(jià)格為2萬(wàn)元。
出售給宋某后，銷售關(guān)系已經(jīng)建立，房屋拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓給宋某，宋某在協(xié)議下有權(quán)利義務(wù)，宋某居住的房屋不應(yīng)分割為遺產(chǎn)。
2萬(wàn)元的賣價(jià)已經(jīng)用于支付宋家住宅面積的擴(kuò)大，這兩棟房子已經(jīng)改成宋家的一套。 房屋為繼承財(cái)產(chǎn)，剩余部分依照公證后的遺囑依法繼承。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條第一款、第十六條第二款、第二十六條第二款、第二十六條第一款第（五）款、第二十九條的規(guī)定，最高人民法院《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：
1、位于 XX 市國(guó)宅區(qū)3號(hào)單元401室，原告宋某，繼承面積36.163平方米，被告宋某甲、宋某兵、宋某乙、宋某徐、宋某丁、宋某武各繼承面積3.616平方米；
2、位于XX市民族精神家園以及小區(qū)3單元401室由原告宋某某進(jìn)行居住，原告宋某某與被告宋某甲、宋某丙、宋某乙、宋某戌、宋某丁、宋某戊按份共有。
案件受理費(fèi)100元，原告宋、宋、易、宋、丁、宋分別為宋、易、徐、丁、吳各14.3元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按要求對(duì)方對(duì)于當(dāng)事人選擇人數(shù)可以提交數(shù)據(jù)副本，上訴于XX省XX市中級(jí)以上人民通過(guò)法院。
以上就是深圳房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，房產(chǎn)問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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